⭐️지금이 갭투자의 적기일까요?
2024.03.28 조회수 44안녕하세요 홀란입니다. 최근 들어 갭투자가 다시 활성화되고 있다고 들었는데 사실이었네요. 그것도 서울의 상급지에서 작은평수, 구축위주로 이루어지고 있습니다. 기사에 따르면 최근 3개월간 갭투자가 가장 많았던 곳은 송파구였습니다. 다음이 성동구였고요. 대략 2~3억 수준이면 매수가 가능한 상황입니다. 집값은 보합에 머무르는데 전셋값은 계속해서 오르기 때문에 가능한 일입니다. 아직 전세가율로만 보자면 지난 몇년전의 고점을 따라오려면 멀었고 현재는 회복 수준으로만 보이지만 지금의 가격대가 갭투자 하기에 충분히 매력적이라고 판단한 투자자들이 많은 것입니다. 이러한 투자자들은 최근 상급지의 신축이나 대형평수 위주로 신고가를 기록하는 일들이 있기에 같이 소형평수들도 올라갈거란 기대감이 있습니다. 또한 스트레스DSR시행으로 대출에 어려움이 생겼기에 갭투자가 안성맞춤인 것입니다. ✔️하지만 현재는 집값이 보합인 상태로 매수자와 매도자가 줄다리기를 하는 상황이고 총선 이후 어느쪽으로 힘의 균형이 움직일지는 두고봐야 합니다. 그리고 간혹 무리한 대출을 일으켜서 갭투자를 하는 분들이 계신다면 위험할 수도 있는 것이고요. 아직은 조금 더 시장을 지켜보는 것이 더 나은 판단이 아닐까 조심스레 생각해봅니다. https://n.news.naver.com/article/015/0004965558
