⭐️임장기)서초구 서초동_래미안리더스원
8달전 조회수 87안녕하세요 홀란입니다.
오늘은 서초동 독수리 5형제중 하나인 서초우성1차 재건축 아파트, 래미안 리더스원입니다.
사정상 들어가보진 못하고 먼발치에서 사진만 찍었던 아파트입니다. 하지만 워낙 훌륭한 아파트라 소개드리려고 글을 적어보려 합니다.
❗️개요
2020년 준공 신춘그올 1317세대 총 12개동의 대단지 아파트입니다.
평형은 25평, 29평, 32평, 33평, 34평, 43평, 50평, 66평, 78평, 90평 등 다양한 평수가 있네요
주차대수는 2523대로 세대당 1.91대입니다. 용적률은 299%, 건폐율은 18%입니다.
최근 실거래가는 33평 기준 28.15억입니다.
매물은 국평이 27억부터 30억 수준으로 나와있네요.전세도 15억 이상이군요.
❗️장점
-서초청소년 도서관이 단지입구와 연결되어 있어 좋습니다.
-아파트 상가가 알차게 들어서있습니다. 특히 가정의학과가 365일 문을 열기 때문에 아이들 키우는 가정에 좋습니다.
-강남역까지 도보 이동이 가능합니다.
-식당 밥이 굉장히 맛있다고 하네요
-주차공간이 여유있다고 합니다.
-세대별 창고가 공간이 넓직하다고 합니다.
-조경도 고급스럽다고 합니다.
-강남대로, 남부순환로, 경부고속도로 등 자차 이용도 편합니다.
❗️단점
-강남역이 가까운게 장점일 수 있지만 한편으론 술집등 유흥시설이 가깝기도 합니다.
-도보권의 큰 학원가가 없는 점이 아쉽습니다.
-초등학교까지는 길을 한번 건너야 합니다.
-예전 물난리 때 침수된 적이 있습니다. 아마 커뮤니티시설정도인 것 같습니다.
❗️총평
-그랑자이에 비해 유명세가 덜하고 가격도 조금 떨어지지만 충분히 훌륭한 아파트이고 만족도가 높은 아파트입니다. 가격은 대략 10%정도 차이가 있는듯 합니다. 전반적으로 독수리오형제가 신동아 빼고는 다 신축으로 바뀌어서 더 좋아진 것 같습니다. 동네전반적으로 환경이 좋은듯 합니다. 단지들이 모여 더 시너지를 내는 느낌의 아파트입니다. 반포나 방배 등 다른 서초구와는 또다른 느낌으로 계속 지금의 위치를 고수할 것 같습니다. 특히나 우성아파트때부터 오랫동안 사는 분들이 많은 것 같습니다.
