부동산 조각투자
2024.03.30 조회수 63🐧 부동산 조각투자 플랫폼 ‘소유'에서 발행하는 상업용 부동산 조각 투자가 흥행중이네요. 내놓는 상품 들 쭉쭉 완판되면서 4월에는 3개 건물이 또 나온다고 하고요. 같은 조각투자임에도 흥행참패한 미술 품과는 다른 상반된 성적입니다. 대체적으로 특징이 있는 상업용 건물 혹은 핫한 지식산업센터 구분 호실을 다루고 있고요. 투자자들에게 배당을 주며 운용 수수료를 마진으로 받아가는 구조로 안정적 운영중이네요. 특히 핫한 임차인이 입점한 건물 투자자에게는 멤버십을 발행하면서 해당 공간에서 직접 누릴 수 있 는 혜택을 제공하기도 하고요. 여러모로 잘 자리를 잡은 현 시대 가장 힙한 혁신금융입니다. 고액 자산이나 부동산에 이런 조각투자 방식이 활성화 될수록 접근성과 유동성은 높아지고요. 덕분에 가격은 올라가는 경향이 있지요. 이런 금융의 움직임을 주도하는 것이 STO(증권형토큰발행), RWA(실물연계자산) 같은 신 문물들입니다. 위 플랫폼에서는 SOU방식(전자자산증권)으로 지분을 거래하고요. 물론 기술들이 위대해도 등기소 시스템을 한순간에 민간 블록체인 플랫폼 위에 얹을 순 없어 현실 반영은 어려운 실정이지만, 언젠간 블록체인으로 이런 자산군들이 관리되는 시대가 오지 않을까요. 긍정적 이야기만 했네요. 반면에 코로나 직격탄을 맞았던 운용사들의 리츠나 펀드들은 현재 부도난 케이스가 많습니다. 이처럼 원금은 0%까지 날아가는 각오하고 투자해야 하고요. 소규모 기업의 관리능력을 믿기 어렵네요. 자금있는 사람들은 직접 투자하는 것이 훨 낫기도 하고요. 현재로썬 재미로 투자하는 것 이상은 반대입니다🐧 소유 앱 부동산 공모 화면과 관련 기사 첨부드립니다 https://n.news.naver.com/article/005/0001684542?sid=101
