⭐️부동산전문가들이 말하는 올해의 주요키워드는?
7달전 조회수 461안녕하세요 홀란입니다. 지난 28일 삼성동 코엑스에서 2024 한경 머니로드쇼가 열렸습니다. 부동산 투자전문가들의 공통된 의견이 있었는데요. “불확실성이 큰 상황에서 시장 변화를 알아채고 한발 빠르게 대비해야 한다” 였습니다. 또한 주택구입을 위해선 시장의 변화부터 인정해야 한다고 합니다. 지금 주택시장은 10년만에 온 약세장이며 지금 집을 내놓는 사람들은 과거 부동산 급등으로 수익을 본 60세 이상 집주인이라고 합니다. 이들은 부동산을 처분하고 노후를 준비하기 때문에 향후 가격이 더 내릴 수 있다고 하네요. 하지만 거래량과 가격을 꾸준히 관찰하면서 거래량이 회복되는 시점을 바닥으로 보고 변화점이라고 봐야 한다고 합니다. 또한 정비사업에 관한 이야기도 있었는데요. 정비사업 패러다임 변화와 입지 대격변 이라는 주제로 한강변에 대한 이야기를 했습니다. 이전에는 학군지가 중요했다면 이제는 한강변이 높은 가치를 인정받을 것이라는 것입니다. 특히나 가양지구에 대한 언급이 있었는데요. 현재 용적률이 높아 재건축 사업성이 떨어지는데 노후계획도시 특별법과 함께 사업성이 올라갈 것이라는 것입니다. 뿐만 아니라 1기신도시 중에선 분당이 좋을 것이라고 언급했습니다. 저도 기회가 된다면 직접 가보았으면 좋았겠지만 아쉽네요. 한강변이라는 영구적인 입지에 대해 전문가들은 좋게 보는 것 같네요. 그도 그럴 것이 학군은 계속해서 좋아지는 지역들이 생겨나는데 한강변이라는 것은 없는 것이 생겨날 수는 없으니까요. 그리고 거래량 데이터에 대해서도 꾸준히 관심을 가져야겠습니다! https://n.news.naver.com/article/015/0004966783