⭐️임장기)서초구 양재동_한솔로이젠트

7달전 조회수 51 안녕하세요 홀란입니다. 양재역에 말죽거리라는 골목을 아시나요? 영화에 나와 유명하기도 한데 예전부터 맛집들이 많은 상권이라 아시는분들이 많을텐데요. 그 말죽거리 근방에 오피스텔처럼 보이는 주상복합 아파트가 있습니다. 바로 한솔로이젠트입니다. 세대수는 적지만 평형이 작지 않고 살기에도 좋습니다. ❗️개요 2006년 준공으로 68세대 1개동으로 구성되어 있습니다. 총 주차대수는 130대로 세대당 1.91대입니다. 용적률은 541%, 건폐율은 54%입니다. 평형은 33평과 35평이 있습니다. 실거래는 거의 일어나지 않고 마지막 거래는 2020년에 있었습니다. 35평기준 13억이었네요. 현재 매물은 33평이 13.8억 수준이고 35평은 16억이네요. 역시나 입지 때문에 저렴하진 않습니다. ❗️장점 -교통이 우수합니다. 3호선, 신분당선의 양재역과 가깝고 지티엑스까지 들어온다면 트리플 역세권이 되겠네요. 또한 바로 앞에 있는 버스정류장에는 수많은 버스가 다니기 때문에 서울 어디든 가기 편합니다. -큰 상권이 많이 있습니다. 양재코스트코와 이마트, 농협하나로마트 같은 대형마트들을 이용하기 쉽고 건물 내에도 다양한 상권이 들어서 있습니다. 지하에 다이소도 있습니다. -육교를 통해 갈 수 있는 언주초등학교가 있고 양재고, 은광여고 등 8학군 고등학교들이 근처에 있습니다. -주차가 널널합니다. 지하5층까지 주차장이 있고 기계식 주차장까지 있습니다. -건물관리가 잘되는 편이라고 합니다. 아무래도 건물 입주자회의에서 신경을 많이 쓰시는듯합니다. ❗️단점 -아이들이 놀만한 놀이터 등 기반시설이 없습니다. -바로 문열면 도로변이라 소음이나 공해 등이 있네요 -주변상가가 어수선한 느낌도 있고 일요일에는 웬만한 곳이 문을 닫습니다.평일 직장인들을 노리는 곳들이죠. -현재는 육교 공사중이라 엘리베이터가 아니면 이용이 어렵습니다. ❗️총평 -3호선이나 신분당선 이용하는 직장인들이 살기에 아주 좋습니다. 안에 들어가서 구조를 직접 보고 싶은데 평면도를 봤을 때는 발코니도 많고 공간이 넓어보입니다. 아파트단지가 주는 장점들은 없지만 입지나 교통 등을 생각했을 때 실거주하기에는 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.