⭐️보류지 가격으로 보는 부동산 시장의 흐름
2024.04.02 조회수 39안녕하세요 홀란입니다. 서울 아파트 보류지 가격이 부동산 시장 상황에 따라 출렁인다고 합니다. 보류지는 정비사업 조합이 착오나 소송 등을 대비해서 일반분양을 하지 않고 남겨둔 주택을 말합니다. 보통 1%정도의 가구수가 보류지로 남게됩니다. 기존에는 보류지가 시세보다는 훨씬 저렴하게 나와서 많은 분들이 노리곤 하는데요. 최근 강남구 개포주공1단지 재건축 조합은 디에이치 퍼스티어 아이파크 전용59제곱의 잔여 6가구 보류지의 가격을 5천만원~1억5천만원씩 인상했습니다. 지난달 21억에 올라온 매물들이 21.5억에서 22.5억까지 오른 것입니다. 실거래가가 작년 말 기준 최저 22억이었기에 보류지 가격이 실거래가와 거의 비슷한 셈입니다. 강북권의 경우 보류지의 최저 입찰가가 분양가 대비 수억원씩 높았는데요. 수색동의 디엠씨에스케이뷰 아이파크 포레는 분양가 대비해선 3~4억씩 높았고 시세 대비해선 그래도 1.5억에서 2.5억 정도 저렴했습니다. 이렇게 보류지 가격이 오르는 것은 그래도 팔릴 거란 자신감이 있기 때문인데요. 위의 사례들처럼 가격을 올렸지만 다시 내리는 경우도 있고 시장의 상황에 따라 많이 달라지는 것 같습니다. 이전처럼 보류지라고 무조건적으로 매수할게 아니라 시세와의 비교를 통해 현명하게 결정해야할 것 같습니다. https://n.news.naver.com/article/366/0000982756
