⭐️임장기)서초구 서초동_두산위브트레지움
8달전 조회수 49안녕하세요 홀란입니다.신논현역 부근 세대수는 적지만 주변 대단지 아파트의 인프라를 함께 공유하는 아파트가 있습니다. 서초두산위브트레지움인데요
실수요자의 수요가 높은 것으로 보이는 곳입니다.
❗️개요
2008년 준공으로 98세대의 1개동 아파트입니다. 주차대수는 148대로 세새당 1.51대이고요. 용적률은 227%, 건폐율은 16%입니다.
평형은 31평, 32평, 48평이 있습니다.
최근 실거래가는 31평이 작년 8월 21.9억이었고 48평은 26.4억이었네요.
현재 매물 호가는 48평이 26억에 나와있습니다.
❗️장점
-학군이 역시나 좋습니다. 서초초, 서일중, 반포고가 가까운 학교들이고 삼호가든 학원가도 가깝습니다.
-9호선, 신분당선의 신논현역과 인접하고 2호선 강남역과도 가까운 편입니다.
-단지가 작아서 조용한 편이고 외부인이 들어갈 수 없게 되어있습니다. 보안이 뛰어납니다.
-하나의 동이지만 엘리베이터는 두대입니다.
-아파트 관리도 잘되는 편이라고 합니다.
-경부고속도로와는 어느정도 거리가 있어 조용합니다.
-주변 써밋이나 롯데캐슬 등의 어린이집 이용이 가능합니다.
-실거주하시는분들에게 좋습니다.
-정남향에 뷰도 트여있습니다.
❗️단점
-거래가 별로 없습니다. 매물이 별로 없는 탓이지만 그렇기 때문에 환금성이 좋지 못합니다.
-커뮤니티가 옆의 대단지들에 비해 부족합니다.
-애매한 연식으로 재건축이나 리모델링하기에는 어렵습니다.
❗️총평
-실제로 사시는 분들의 평가가 좋고 입지나 학군 등 빠지는 것이 없습니다. 주변 단지 대비 저렴하기 때문에 가격측면에서 메리트가 있습니다. 물론 소형단지의 단점이 있지만 그런 것들이 감당 가능하다면 괜찮다고 보입니다.
학군이 좋아 여유있는 신혼부부들도 미리 많이 들어온다고 하네요.
