⭐️고점 전세만기가 몰려온다

2024.04.03 조회수 86안녕하세요 홀란입니다. 작년부터 전셋값은 계속 상승하고 있습니다. 그런데 2년전 고점에 계약되었던 전세 만기가 최근 돌아오면서 집주인과 세입자들이 또 다시 진통을 겪고 있다고 합니다. 세입자가 재계약을 하려하자 집주인들은 시세보다 비싼 가격을 제시하면서 갈등이 있는 것인데요. 최근 가격이 아무리 올랐어도 21년 말에서 22년 상반기까지 계약한 고점 전세 물량은 아직 해소되지 않은 것입니다. 집주인 입장에선 돈을 돌려줘야 하기 때문에 세입자에게 현재 전셋값이 오르고 있는 것을 빌미로 현 시세보다 더 큰 금액을 요구하는 것이고 세입자가 나간다고 하면 나가는대로 돈을 줘야하는데 그 금액이 꽤나 큰 것입니다. 당분간은 이러한 갈등이 계속될 것 같은데요. 어떤 집주인들은 돌려줄 돈이 없어서 월 얼마씩 세입자에게 주면서 양해를 구하고 있다고 합니다 세입자 입장에선 월세식으로 받게 되는 것이죠. 워낙 높았던 가격에 계약을 했었다보니 지금은 그냥 전세금 돌려받고 더 넓은 평수나 다른 지역으로 가도 되는거니까요. 이러한 뉴스는 전세가 계속 오르긴해도 아직 21년말~22년 상반기 정도의 고점은 아니라는 것을 보여줍니다. 따라서 지금 상황에서의 갭투자도 그때에 비하면 좋은 상황은 아닌 것입니다. 지금의 집값이 더 올랐으니까 더더욱 그렇죠. 올해 상반기까지는 계속 역전세 상황이 지속될 것 같습니다. 집주인 입장에서는 자금 계획을 잘 세워야할 것 같습니다. https://n.news.naver.com/article/016/0002289510?sid=101