⭐️애물단지가 된 지식산업센터

2024.04.04 조회수 94안녕하세요 홀란입니다. 전국의 지식산업센터가 비상입니다. 2010년 후반부터 2020년 초반까지 많이 생겼던 지식산업센터는 사실 정부와 지자체의 무분별한 규제완화와 지원때문입니다. 처음 지식산업센터는 도시 주변 공장용지가 부족해서 무등록 불법공자잉 생겨사는 것을 막기 위해 1988년 아파트형 공장이라는 이름으로 생겨났습니다. 처음에는 공공기관만 지을 수 있었지만 95년부터는 민간에서도 지을 수 있게 바뀌었습니다. 그렇게 지금의 구로디지털단지와 가산디지털단지에 지식산업센터가 폭발적으로 생기게 된 것입니다. 2010년에 아파트형공장이란 이름을 지식산업센터로 바꾸었고 택지개발 지구에 적극 짓도록 유도했습니다. 신도시 등 택지 지구의 베드타운화를 막기 위한 목적이었습니다. 부동산시장이 활성화되던 시기에는 투자처로서 인기가 많았습니다. 분양가의 90%까지 대출이 가능했고 적은 금액으로 투자가 가능했기에 당시 분양을 받은 분들이 많습니다. 하지만 지금은 공실이 많아지면서 그 피해는 투자자에게로 돌아갔습니다. 고금리 대출이자에 공실까지 피할 수 없던 것입니다. 그래서 직접 입주하는 사람들도 생겨나고 불법 업장을 운영하는 사람들도 생겨나고 있다고 합니다. 제 생각에는 이러한 문제는 정부의 안일한 판단 때문이 아닌가싶습니다. 물론 투자의 책임은 본인에게 돌***만 정부는 과도한 규제완화로 현재의 상황을 예측하지 못한채 지식산업센터를 지원했던 것입니다. 가산의 한 지식산업센터 1층도 제가 자주 지나가면서 보는데 3년 이상 공실로 비워져있는 상태입니다. 위치가 나쁘지않음에도 이런 일이 발생하고 있습니다. 물론 소유주입장에서 가격을 낮출만한 의지가 없었을 수도 있습니다. 어찌됐든 현재의 상황에 대해 정부의 적극적인 해결책이 나왔으면 좋겠네요. https://n.news.naver.com/article/005/0001686020?sid=101