4/8[정보😎] 급매만 노리던 신혼부부의 변심!

2024.04.08 조회수 91 안녕하세요 부길입니다. 최근 신생아 특례대출의 소득기준 변경 발표로 인해 급매만 노리던 신혼부부들이 변심했다고 합니다. 정부가 이르면 다음달부터 완화된 버팀목·디딤돌 소득 요건을 적용할 계획이라고 합니다. 연 1.6~3.3%로 5억원까지 빌려주는 ‘신생아 특례대출’의 소득요건이 1억3000만원에서 2억원으로 상향되면 구매력을 갖춘 대상자가 크게 늘어날 수 있는데요. 한 번 계산을 해볼까요? 부부합산 소득기준이 연 2억이라고 가정하면 세금을 떼고 월 약 1300만원 정도 수령하게 됩니다. 그러면 시세가 9억원 짜리 집을 들어간다고 가정하였을 때, 신생아 특례를 활용하여 5억원을 받으면 남은 돈은 4억. 보통 연봉이 1억정도 되면 신용대출은 각각 맥스 1.5억원 정도까지 가능한데, 그 동안 부부가 모은 돈이 1억정도라고 가정했을 때,(연봉이 1억정도되면 연차도 됐을 것이고.. 1억이상 모았을 확률이 높지 않을까 생각) 신용대출까지 쓰면 9억짜리 집을 매수할 수 있으나.. 각종 세금, 복비까지 고려하면 9억대는 힘들 것으로 생각이 됩니다. 사실 신생아특례대출로 대출한도가 5억 이상 나온다면 연소득 2억인 신혼부부는 생활하는데 전.혀 지장이 없을 것인데 정책이 이렇게 되어있으니 이에 순응해야겠죵. 과연 신생아 특례대출의 소득기준 완화가 부동산 시장에 어떤 영향을 줄 지 매우매우 기대됩니다. 기사링크: https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004969643