⭐️임장기)서초구 서초동_유원서초
6달전 조회수 73안녕하세요 홀란입니다.
오늘의 단지는 서초동의 리모델링 추진중인 단지입니다. 유원서초 아파트인데요. 최근 재건축 위주로 규제완화가 이루어지면서 리모델링이 많이 외면받고 있지만 유원서초는 지난 2월 조합설립추진위원회가 창립총회를 열며 추진위원장까지 당선되었습니다.
❗️개요
1993년 11월 준공으로 590세대의 총 4개동 아파트입니다. 주차대수는 416대로 세대당 0.7대입니다.
용적률은 265%이고 건폐율은 18%입니다.
평형은 32평 동일 평형대이고 타입만 7개로 나뉘어있습니다. 최근 실거래가는 작년 11월 19.97억에 거래가 있었습니다. 현재 호가도 19억대로 비슷합니다.
❗️장점
-주변 평지 도보권에 상권, 인프라가 다 갖춰져 있습니다.
-교대역 도보권으로 2,3호선 이용이 가능합니다.
-단지가 조용하고 아파트가 쾌적한 편입니다.
-주변 산책로들도 있어서 좋습니다. 교대 운동장에서 운동하기도 좋습니다.
-경부고속도로와 올림픽대로를 통한 주요 도심지로의 이동이 펺밥니다.
-서초초, 서원초, 서울교대부설초, 서일중, 서운중, 반포고 등 주변 교육환경이 좋스니다.
-단지내 동화유치원이라는 유치원이 있습니다.
-교대역 직장인들에게 직주근접의 이점이 있습니다.
❗️단점
-리모델링 추진중인데 재건축을 주장하는 세대들이 있어 어느정도의 내분이 있습니다.
-초등학교가 가까운 편이 아닙니다.
-주차공간 부족이 심한 편입니다.
-분리수거가 주1회라 불편을 호소하시는 분들이 있습니다.
❗️총평
-입지가 좋아서 시공사들의 관심이 많은 편입니다. 작년에 계속 사업설명회가 있었고 현수막도 많이 붙었습니다. 개인적인 생각으론 리모델링으로 꾸준히 추진해서 성공사례로 남았으면 좋겠네요.
