⭐️부동산용어 체크
2024.04.11 조회수 33안녕하세요 홀란입니다.
오늘은 부동산 용어중 헷갈리기 쉬운 용어들 한번 알아보려 합니다.
먼저 공시지가와 기준시가입니다.
✔️공시지가란 국토교통부 장관이 매년 1월 1일을 기준으로 발표하는 땅 값을 말합니다.
해당 값을 중심으로 상속세와 증여세 등이 결정이 되는 만큼 행정 처리 이전에 미리 확인해 보는 게 중요합니다.
✔️반면 기준시가란 양도소득세나 증여세 등 세금을 부과할 때 적용되는 아파트나 대형 연립주택의 거래 가격을 말합니다. 보통 매년 4월 30일에 공시되고 있습니다.
다음은 LTV와 DTI입니다.
✔️LTV는 대출 금액과 담보물(일반적으로 부동산)의 가치 사이의 비율을 나타냅니다. 담보인정비율이라고도 하는데요. 계산식은 (대출 금액 / 담보물 가치) × 100으로 나타냅니다.
✔️DTI는 개인이나 가계의 부채 합과 소득 합 간의 비율을 나타내고 (월별 부채 지출 / 총 월 소득) × 100로 계산되며 월별 부채 지출에는 주택 대출, 신용카드 대금, 자동차 할부 등 모두 포함됩니다 DTI가 낮을수록 개인의 금융 상태가 좋다고 평가됩니다.
기본용어들 숙지하시고 부린이 탈출하시기 바랍니다!!
