🏡 총선 이후 수도권 아파트시장, 소형에 관심 몰린다...이유는?

2024.04.12 조회수 21✅ 1~2인 가구 증가, 높은 분양가로 전용 50㎡미만 소형 인기 ✅ ‘남구로역 동일 센타시아’ 가격 경쟁력 높고, 다양한 금융 혜택 제공 1~2인 가구가 증가하면서 소형 평면의 수요가 늘고 있다. 다만 수요에 비해 공급량이 부족하면서 초소형 아파트의 강세는 이어질 것으로 전망된다. 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 전용면적 60㎡이하 아파트 매매거래량은 총 6만1171건 이다. 이는 직전년도 3만675건보다 2배가량 늘어났다. 청약시장도 마찬가지다. 올해 1분기 수도권 소형 아파트 전용 60㎡ 이하 청약경쟁률은 23.76대 1로 집계됐다. 부동산 한 관계자는 “소형 아파트의 인기 상승은 1~2인 가구 증가와 집값 상승 등 영향으로 수요가 증가한 것”이라며 “수요에 비해 공급도 모자라 인기는 더욱 치솟을 것으로 보인다”고 분석했다. 이런 상황에서 미래가치가 높고 가격 경쟁력 또한 우수한 ‘남구로역 동일 센타시아’가 잔여 세대에 대해 선착순 분양에 나서고 있다. 이 단지는 전용면적 33.64㎡~67.94㎡(공급면적 44.24㎡~89.49㎡), 지하 2층~지상 7층 총 3개 동 162세대로 구성되었으며 올해 상반기 중 입주 예정이다. ‘남구로역 동일 센타시아’는 서울에서도 희소성 높은 중소형 단지로 초기 부담을 크게 줄일 수 있는 장점이 있다. 그밖에도 다양한 계약 혜택을 통해 실수요자들의 자금 부담을 최소화하고 있으며, 생애 최초 및 신혼부부의 경우 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 및 가전 등에 대한 무상제공 혜택이 주어진다. 단지와 도보 약 4분 거리에는 7호선 남구로역이 위치하는 초역세권에 자리하며, 2호선 구로디지털단지역, 1호선 가산디지털단지역도 지근거리다. G밸리(구로·가산디지털단지) 도보 통근권으로 이곳 종사자 수만 15만 명에 이르는 등 배후 수요 역시 풍부하다는 평가다. 단지 정문과 100m 이내 초등학교와 병설유치원이 위치하고, 단지 내에는 에너지절약 시스템을 적용, 층간 소음 저감재 설치, 친환경 마감재 시공, 전 층 석재 마감으로 외관 고급화, 공용욕실에 비데 설치, 태양광 발전 시스템과 채광 시스템, 빗물 재활용 저장 시스템, 고효율 LED조명 등이 적용된다. 지상에 차 없는 아파트로 지하 2개 층의 100% 자주식 주차 공간도 제공한다. https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002294180