⭐️임장기)강남구 도곡동_도곡아이파크3차
8달전 조회수 46안녕하세요 홀란입니다
오늘은 도곡동의 프라이빗한 대형평수 위주의 소규모 아파트입니다.
도곡 아이파크 3차인데요.
❗️개요
2007년 준공으로 72세대 총 3개동의 아파트입니다. 용적률은 203%이고 건폐율은 28%입니다.
최고층이 9층인 저층의 아파트인데요
주차대수는 199대로 세대당 2.76대입니다. 굉장히 널널하죠.
평형은 54평, 63평, 64평, 67평, 68평으로 대형 평수 위주의 아파트입니다.
최근 실거래가는 23.11월에 63평이 31억에 거래되었네요. 현재 매물 호가는 63평이 31억에 올라와있고 54평은 30억에 올라와있네요.
소규모단지여서 거래가 많이 일어나지 않고 가격도 크게 움직이진 않는 모습입니다.
❗️장점
-조용하고 프라이빗한 느낌이 있습니다. 2007년 준공이라곤 믿기지않는게 건물 외벽이나 입구가 세련된 느낌이었고 동마다 세콤으로 철저하게 보안이 지켜지고 있었습니다.
-학군이 좋습니다. 주변 아파트들과 다르게 도곡중 학군인데 도곡중이 은성중에 비해 학업성취도가 더 높은 곳으로 남아, 여아 모두 더욱 선호되는 학교입니다.
-대치학원가이용이 편한 편입니다
-주차가 널널해서 걱정이 없습니다.
-관리가 잘되는 단지입니다.
-공원과 매봉산 이용이 편합니다.
❗️단점
-지하철역과의 거리가 아쉽습니다.
-적은 세대수로 거래가 거의 없습니다.
-관리비가 비싼편이라고 합니다.
❗️총평
도곡동 일대의 대형평수 실거주를 원하시는 분들은 추천드립니다. 하지만 거래가 거의 없어 매물 찾기도 어려울뿐더러 나중에 환금성도 떨어집니다.
고급빌라와 같은 느낌이 있기도 합니다. 연식이 있지만 주차가 편하고 보안이 철저한 장점이 있는 곳입니다.
