🏡 서울 전셋값 계속 오르는데도…갭투자는 줄었네

2024.04.17 조회수 37✅ 아파트 갭투자 비율 '뚝' - 작년말 13%→올 3월 4% ✅ 전셋값 상승폭 크지 않고 - 집값 상승 기대도 작은 탓 서울 아파트 전셋값이 1년 가까이 상승세를 지속하고 있지만 갭투자는 여전히 잠잠하다. 전셋값이 더 오를수록 갭투자 비중은 오히려 줄어들고 있는 모양새다. 상승한 기간에 비해 전셋값 오름폭이 작은 데다 향후 집값 상승에 대한 기대감도 아직 투자 수요를 자극할 정도는 아니기 때문인 것으로 분석된다. 갭투자는 시세차익을 목적으로 전세보증금을 끼고 집을 사는 것을 말한다. 아실은 아파트를 매매한 후 직접 거주하지 않고 3개월 내 전월세 계약을 체결하면 갭투자로 분류한다. 통상 갭투자 수요는 매매가와 전셋값 차이가 줄어들 때 증가한다. 투입되는 자기자본이 상대적으로 적어지기 때문이다. 지난 석 달간 매매가와 전셋값 간 격차가 꾸준히 좁혀졌음에도 갭투자는 잠잠했던 것이다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005289876