상업용 건물 개발을 위한 리모델링
2024.04.18 조회수 139🐧 근생 빌딩 개발을 하는 건물주들이 리모델링을 선택하는 경우가 늘고 있습니다. 가장 큰 이유는 공사비 증가 때문이긴 한데요. 실제 사례들에서는 리모델링이 더 유리해서 선택하게 되는 경우도 많아요. 총 공사비 기준으로는 철거 후 신축 보다 70% 가량의 비용을 낮출 수 있는 것은 가장 큰 장점이고요. 많게는 공기와 비용 모두 50% 절감하는 사례도 있었습니다. 또한 기존 건물이 보너스 용적률을 갖고 있는 등 현 건축법규 외의 혜택을 갖고 있다면 리모델링으로 고스라니 안고 갈 수 있는 장점도 있지요. 기존 건축물의 일부를 허물어 증축을 하면, 신축법을 적용 받지 않고 구축 골조의 단점을 상쇄하는 멋진 새 건물을 얻을 수도 있습니다. 탑층만 허물고 층고를 높게 짓거나 엘베, 복도 같은 공용부를 넓혀 더 쾌적한 상업용 빌딩으로 만들기도 하지요. 모든 사례에 해당하지는 않지만 이런 가능성들을 염두하여 건물을 잘 매입하면 수익성 높은 투자가 될 수 있겠습니다. 관련 기사 첨부드려요. https://v.daum.net/v/20240415182824104?from=newsbot&botref=KN&botevent=e
