🏠 공공기여 없이 용적률 1100%까지 준다...서울시 역세권 활성화 탄력

2024.04.18 조회수 48⭐ 강남역, 용산역, 성수역 등 서울 도심 역세권에서 용적률을 최대 1100%까지 상향하는 방안이 추진된다. 이 중 법정 상한 용적률 800%를 초과하는 부분에 대해서는 공공기여도 부과하지 않는다. ⭐ 역세권 활성화 사업은 지하철역 반경 350m 내 역세권 또는 간선도로 용지를 고밀·복합 개발할 경우 용도지역을 대폭 상향하는 제도다. ⭐ 현재 서울의 중심지 체계는 도심, 광역중심, 지역중심, 지구중심으로 나뉘어있다. 이 중 도심, 광역중심, 지역중심의 용도지역이 최대 4단계(제2종→제3종→준주거→근린상업→일반상업지역) 상향할 수 있다. 용적률은 기존 250%에서 최대 800%까지 오른다. 도심(광화문·강남·여의도)과 광역중심(용산·청량리·왕십리·창동·상계·잠실·상암·수색·마곡·가산·대림)은 심의를 통해 중심상업지업(용적률 1000%)까지 상향할 수 있다. https://naver.me/xSNTsyfn