⭐️전셋값 오르는데 갭투자는 시들하다
2024.04.18 조회수 43안녕하세요 홀란입니다. 전셋값이 오르면 갭투자가 성행하는게 당연한데 지금은 오히려 줄고 있다고 합니다. 전세는 1년 가까이 오르고 있는데 오른 정도가 크지 않고 아직까지 집값 상승 기대감이 크지않은 탓으로 추측됩니다. 아실에 따르면 작년 12월에는 서울 아파트 매매 총 3225건 가운데 432건이 갭투자로 13% 비중을 차지했지만 이는 올해 1월 11%, 2월 7%, 3월 4% 등으로 갈수록 줄고 있다고 합니다. 현재 서울아파트의 전셋가율은 47.5%로 집계됐는데요. 서울 아파트 전셋값이 오르기 시작한 지난해 5월(46.8%)보다는 높아지긴 했지만 큰 차이가 없습니다. 전문가들은 앞으로도 갭투자를 위한 환경이 조성되지는 않을 것이라고 보고 있습니다. 서울은 특히 매매가도 반등하여 격차를 벌리고 있기 때문입니다. 또한 최근 실거주를 위한 매수가 많은 것으로 보입니다. 다주택자들이 세금문제로 많지는 않은 것으로 보입니다. 하지만 역으로 생각해서 지금같은 때에 평소 노리던 곳을 갭투자하는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다. 매물들을 지켜보다가 원하는 가격대까지 전셋값이 올라주면 오히려 매수하기 편할 수 있습니다. 서울 아파트가 반등하긴 했지만 지역별로 편차가 있어 모니터링하며 급매물을 노리는 방법이 좋을 것 같네요. https://n.news.naver.com/article/009/0005290001?sid=101
