⭐️26억의 흑석아크로리버하임, 학군보단 한강인가요
10달전 조회수 60안녕하세요 홀란입니다. 최근 서울 비강남권 최초로 전용84가 26억에 거래된 사례가 있었죠. 동작구의 대장인 흑석 아크로리버하임인데요. 만4년밖에 안된 신축에 한강조망이 가능한 장점이 있는 곳인데 26억까지 갈줄은 몰랐네요. 지난해 9월 이후 3억원이나 오른 것인데요. 처음 2016년 분양 당시 전용84의 일반 분양가는 7.8억 수준이었는데요. 2022년에는 비강남권 최초로 20억원을 기록했고 최근에는 더 올라간 것입니다. 이번 거래된 매물은 타워형 구조로 거실전면에서 한강변 조망이 가능한 곳이라고 합니다. 사실 저층부만 해도 19억선에 거래가 되는데 고층은 차이가 많이 나네요. 아크로리버하임의 26억은 잠실을 넘어섰다는 것에서 상징성이 있는데요. 잠실의 대장주는 엘리트(엘스, 리센츠, 트리지움)인데 현재 엘리트는 22~23억에 거래되고 있어 호가와 비교해도 2~3억은 차이가 있습니다. 잠실은 학군, 교통, 자연환경 등 다양한 면에서 에이급이상인 상급지인데요. 흑석동은 여러가지면에서 잠실에 비해 떨어지지만 한강조망이라는 장점이 돋보였던 것 같습니다. 흑석동은 사실 뉴타운이 완성되면 더욱 좋아질 곳인데요. 아직은 학군이나 편의시설 면 등에서 다소 부족한 것이 사실입니다. 잠실도 이제 잠실주공5단지 등 신축이 들어서면 가격이 오르겠지만 이런 경쟁체제를 보는 것도 재미있네요. https://n.news.naver.com/article/029/0002868550?sid=101