🏡 신반포22차 공사비 1300만원 '역대 최고'

2024.04.21 조회수 30✅ 원자재·인건비 치솟자…재건축 사업비 '고공행진' - 시공사, 원가부담에 사업 발빼자 - 조합이 자발적으로 공사비 올려 - 용산·마포 등도 1000만원 훌쩍 서울 서초구 잠원동 신반포22차 재건축 공사비가 역대 최고가인 3.3㎡당 1300만원으로 확정됐다. 원자재 가격과 인건비가 크게 오르면서 아파트 공사비 상승세가 멈출 기미를 보이지 않고 있다. 수익을 내지 못할 처지에 놓인 시공사가 재건축 사업에서 발을 빼자 자발적으로 공사비를 올리는 조합도 늘어나고 있다. 2017년 시공사 선정 당시 조합은 현대엔지니어링과 3.3㎡당 569만원에 계약을 맺었다. 이후 원자재값이 폭등하고 인건비, 안전 관리비 등이 크게 늘자 현대엔지니어링이 3.3㎡당 1390만원의 공사비를 제시해 논란이 일었다. 현대엔지니어링 관계자는 “지난 7년간 공사비 원가가 크게 오른 부분을 반영했고 소규모 단지여서 원가 부담이 큰 측면이 있다”고 말했다. 조합은 내부 반발이 작지 않았지만 협상단을 꾸려 시공사와 접점을 찾았다고 설명했다. 김명기 신반포22차 조합장은 “공사비 자체도 올랐지만 기존 ‘힐스테이트’에서 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’로 변경하면서 10%가량의 인상 요인이 추가됐다”며 “공사비가 더 들더라도 고급 단지로 자리매김하는 게 중요하다는 의견이 반영됐다”고 말했다. 이어 “분양예비비가 200억원 정도 포함된 것인 만큼 실제 공사비는 3.3㎡당 1132만원이라는 점도 감안해야 한다”고 덧붙였다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004975305