서울 재건축, 재개발 공사비 현황
2024.04.22 조회수 289🐧
최근 주요 재건축 정비사업장 2군데 시공사입찰 공고 가지고 왔습니다.
방배7구역 316세대, 사당5구역 510세대 공고문이고요. 각각 평당 979만원, 908만원 수준의 조합 측 제안입니다.
1분기 시공사 입찰 공고가 나온 공사단가들을 모아보면 평당 7~9백만원 수준으로 골고루 펼쳐져 있는데요. 사업성이 매우 좋은 사업장이 아니라면 평당 900만원 이상의 공사단가는 당연한 금액으로 여겨지는 분위기네요.
그리고 시공사들의 경쟁입찰은 거의 볼 수 없는 것도 특징이고요. 각자 영역을 침범하지 않으며 출혈경쟁 없이 수의계약을 진행해가고 있습니다. 경쟁사가 없으니 공사비 인상에 좀 더 건설사 입김이 많이 작용하네요.
반포, 한남 같이 올해 시공사 선정을 앞둔 굵직한 곳들이 많이 남아있습니다. 예전처럼 깃발 꽂기 위한 경쟁이 없어진 지금, 이런 메이저 사업장의 시공사선정 과정이 어떻게 이루어지는지 추적하는 것도 도움될 것 같네요🐧
