무악현대 | KB부동산

2019.03.21 조회수 26장점 강북 탑 경희궁자이 경희궁롯데캐슬 바로 옆에 위치한 무악현대는 뒤에는 인왕산 앞에는 독립문공원 안산이 있어 사계절 쾌적하고 다른곳보다 공기가 우수함 단지에서 강남 핵심지를 지나는 3호선 독립문역이 도보로 2분-5분이면 도착하고, 강남 핵심지를 경유하는 노선버스가 있음 종합병원인 세란병원 도보 5분내외 이용가능하고 강북삼성병원 연대세브란스병원 차량 5분-10분 이용 가능. 독립문초가 단지와 연결이 되어 있어 아이들에게 정말 안전하고, 주변에 대신중고, 배화여중고, 한성과학고, 이화여고, 이화외고등 우수한 학교들이 많이 있음. 사직터널 등을 이용하면 경복궁 청와대 광화문 업무지구까지 도보(20분-30분)로 이용이 가능함. 통일로가 차량정체가 심하다고 하는데, 출퇴근때 서울 대부분의 주요 사거리는 정체가 있고, 정체가 심해지는 구간은 인왕산 아이파크 위부터(무악재 고개)라서 실질적으로 차량정체는 없음. 인왕산 아이파크 건너편에 대한민국임시정부100주년기념관, 청소년수련관 건립 예정중, 완공시 도로로 10분 내외 소요 올 초까지 최신 현대엘레베이터로 승강기 교체를 완료하였고, 외부 도색 및 아파트 명칭 변경 작업과 모래놀이터를 친환경 우레탄 놀이터로 재설치 예정임. 각 동에 경비원이 있어 타 아파트보다 보안에 철저하고 단지 내,외부 환경 개선중에 있음. 20년이 되어가는 아파트로 향후 10년-20년뒤 재건축, 리모델링 추진시 주변 타 아파트보다 입지와 단지 구조가 우수하고 용적률 대지지분도 상대적으로 훌륭함 단지의 경사부분에 있어서는 만리동자이나 홍제동 더샾아파트 등만 보더라도 무악현대보다 경사가 있으나 엘레베이터를 설치하고, 계단식으로 단지를 형성하여, 경사의 단점을 상쇄하고 조망권을 확보하여 장점으로 만든 사례를 참고하여, 향후 재건축, 리모델링시 참고할수 있음. 배드민턴 수영 인라인 미술 피아노 등이 가능한 종로문화센터가 단지 후문으로 도보 셔틀 마을버스로 이용이 가능, 종로도서관 서울시립어린이도선관 이진아도선관이 도보로 이용 가능. 입주자마다 다르겠지만 층간소음 없고, 입주자들이 광화문 업무지구나 정부종합청사 군부대 공무원 및 전문직 종사자가 많음. 종로구 학군으로 주변에 유해시설이 없고 아파트 단지 주변에도 유흥시설이 전혀 없으며 대신중고 배화여고 학생 기질이 착하고 온순함.(좋은 대학을 많이 보내진 못하는듯) 단지내 주차장이 여유가 있어 주차전쟁 같은건 전혀 없음. 한번 들어오면 나가기 싫은 아파트인지 비수기 성수기를 막론하고 매물이 별로 없음 단지 주출입로가 경사 있는 반면에 단지 내부는 평지로 이루어져 있고, 통일로 차량 소음이 하나도 없으며 인왕산 자락 새소리를 들을수 있음 단점 대형마트가 주변에 없어서 단지앞 상가마트, 영천시장, 스페이스본 상가(농협)을 주로이용하고, 대량 구매시에는 서울역 롯데마트 마포 이마트 상암 홈플러스를 이용함. 20년 정도 되가는 구축 아파트라서 입주할경우 인테리어를 다시 해야함 단지가 완만한 경사가 있어 유모차나 노약자에게는 힘이 들수 있음 입주자 연령대가 나이가 좀 있음.주말이나 명절에 이곳은 주차장이 꽉참, 자식들이 손주데리고 오는듯. 학원가가 형성이 안되어 있어, 중학교때 강남 등으로 이사가거나 방학때 3호선 이용 강남 학원가를 이용해야함. 영화관등 복합쇼핑몰이 가까이 없어서 명동롯데 명동 cgv 용산아이파크몰 서울역 아울렛 등을 이용해야함.(광화문 씨네큐브 독립영화 상영관은 가까이 있음) 20평대가 복도식으로 30평대는 2베이로 되어 있으며 지하주차장에서 1층까지 엘레베이터가 미설치되어 있어 불편함. 종합 종로구에 20년 되가는 구축 아파트로, 광화문 업무지구 등 직주근접 아파트로 인테리어만 다시 하면 신축과 다름없는 매우 우수한 아파트임. 주변 신축이 너무 비싸서 매수하는데 고민이라면, 신축에 비해 저렴한 무악현대아파트 를 매수하시길, 입지가 우수해서 시간이 흘러도 가치는 상승하고, 오랜 시간이 흐른뒤 재건축 리모델링이 추진된다면 경희궁자이 경희궁롯데 인왕산 아이파크와 함께 종로구 최고의 아파트가 되기에 부족함이 없음.