🏡 서울 강북 국평 분양가 4년새 5억 '껑충'

2024.04.22 조회수 23✅ 홍제3구역, 공사비 급등 영향 - 전용84㎡ 10.4억→14.8억 ✅ 조합원 분양가도 25% 올라 ✅ 천장 뚫은 공사비 최고가 경신 - 신반포22차 3.3㎡당 1300만원 22일 정비업계에 따르면 홍제3구역 재건축 조합은 최근 조합원들에게 정비사업비 변동으로 인한 조합원·일반분양가 내역 추정치를 공개했다. 조합원 분양가격은 3.3㎡당 평균 2300만원대였던 것이 2800만원대로, 일반분양가는 3.3㎡당 평균 3000만원대였던 것이 4250만원대로 상승했다. 홍제3구역은 2020년 시공사 현대건설과 3.3㎡당 공사비 512만원에 계약했지만 지난해 시공사가 898만6400원으로 인상을 요구하며 갈등이 지속됐다. 약 1년간 공사비 협상 끝에 지난달 3.3㎡당 784만원에 합의했다. 이 추정치는 새 공사비 등을 반영해 조합과 시공사 등이 추산한 것이다. '국민 평형'으로 불리는 전용 84㎡의 일반분양 가격은 2020년 당시 10억3867만원으로 추정됐으나 이번에는 14억8028만원으로 42.5%나 올랐다. 조합원 분양가는 약 7억7997만원에서 9억7527만원으로 25% 뛰었다. 다른 평형도 비슷했다. 전용 77㎡의 일반분양가 추정치는 9억721만원에서 13억6340만원으로 50.3% 뛰었다. 전용 59㎡와 전용 114㎡ 일반분양가도 종전보다 각각 43%, 42% 오른 10억5740만원과 19억8900만원으로 예측됐다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005292077