🏠 '2기신도시' GTX 달리자 동탄부터 22억대로 '쑥'…

2024.04.23 조회수 18⭐ 호가도 계속 오른다…전용 102㎡가 '21억' 마포구 수준 ⭐ "집값 장기간 반등은 어려워…곧 조정될 가능성 크다" 수도권광역급행철도(GTX)가 개통 이후 수혜지라고 불리는 지역의 부동산 시장에 모처럼 활기가 돌고 있다. 서울과의 거리가 좁혀진 영향이다. 동탄의 경우 전반적인 하락장 속에서도 상승을 이어가고 있으며, 22억 원의 신고가 거래까지 나왔다. 서울 출퇴근 여건이 개선되며 동탄의 집값은 들썩이고 있다. 오산동 동탄역롯데캐슬 전용면적 102㎡가 22억 원에 신고가 거래됐다. 이는 지난해 9월 신고된 직전 거래가(21억 원) 대비 5개월여 만에 1억 원 뛴 가격인데, 현재 호가는 21억~23억 원에 달한다. 서울의 마포구 등과 비교해도 낮지 않은 금액대다. 가격이 뛸 조짐을 보이자 집을 팔겠다고 내놓는 집주인들도 늘고 있다. 이젠 매물 적체가 심화하는 양상이다. 아실에 따르면 경기 화성 오산동은 1년 전 매물이 279개였지만, 지난 22일 기준 582개로 늘었다. 동탄역 근처 화성 청계동도 692개에서 1058개로 1년 새 50%가 넘게 증가했다. 전문가들은 이런 이유로 장기적인 상승세를 이어가기에는 한계가 있다는 분석을 내놓는다. 또 GTX 호재는 이미 선반영이 됐고, 이번에는 개통에 따른 반짝효과라고 봤다. https://naver.me/5wAprkjb