🏡 "1주일씩 집 빌려드려요"… 월세 대신 '주세' 뜬다

2024.04.23 조회수 24✅ 출장·이사 단기임대 수요 몰려 - 집주인 "수익 월세보다 낫다" ✅ 1년새 주세 매물 3배 이상 늘어 - 임대차보호법 적용안돼 주의 주 단위로 임차료를 내는 단기 임대 시장이 커지고 있다. 2년 단위로 계약하는 전세와 월세 위주의 임대차 시장이 '주세'의 도입으로 다변화되고 있다. 장기 출장이나 이사·인테리어 때문에 '주 단위' 거주가 필요한 사람들, 공간 제약 없이 근무하기를 원하는 '디지털 노마드' 등이 주요 수요층이다. 고금리로 수익률이 떨어진 임대인들은 단기 임대로 적극 눈을 돌리고 있다. 공실 없이 운영이 잘되면 월세보다 수익률이 높고 임대차 갈등도 없기 때문이다. 주세는 월세보다 이용 기간 대비 비싸다. 예를 들어 분양가 5억3000만원대 경기 화성시 동탄 오피스텔 전용 84㎡의 월세 시세는 보증금 3000만원에 130만원이다. 그런데 주세로 하면 임대인은 주당 50만~60만원을 받아 월 환산 200만~240만원가량을 받는다. 공실을 최소화하면 월세보다 수익률이 높다. 주세 55만원으로 한 달 내내 공실 없이 운영하면 월 수입은 220만원으로 연 수익률이 5%에 가깝다. 월세 연 수익률(3%)보다 높다. 한곳에 얽매이지 않고 여러 공간을 경험하길 원하는 2030도 주요 수요층이다. 판교로 출퇴근하는 30대 김 모씨는 "보통 월세나 전세를 계약하면 2년 단위여서 충분히 그 동네를 알고 살 곳을 정하고 싶다"고 말했다. 지하철 정자역 원룸 오피스텔의 주세는 33만원. 1~2주 머물 목적이라면 월세보다 비용이 낮아진다. 다만 세입자는 단기 임대가 주택임대차보호법 적용을 받지 못하고 전세보증보험 가입도 안 되는 점에 유의해야 한다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005292846