4/24[정보😎] 광명뉴타운 ep.10

2024.04.24 조회수 61 안녕하세요 부길입니다. 오늘부터 소개드릴 곳은 광명뉴타운 12구역입니다. 광명뉴타운 12구역은 2009년 재정비촉진계획으로 구역이 결정되었고, 2016년에는 조합설립인가, 2020년에는 사업시행인가, 2022년에는 관리처분인가가 된 상태입니다. 광명사거리역 기준 남쪽에 위치한 뉴타운 구역들 중(해제되고 재지정 된 7, 8구역 제외) 가장 사업이 더딘 구역입니다. 12구역은 어제 제가 임장기를 작성했던 철산센트럴푸르지오 옆에 위치한 구역인데요. 그말은 즉슨 철산역과의 접근성이 가까운 곳 중 하나입니다. 그래서 광명뉴타운에서 11구역과 더불어 대장급이 될 확률이 매우 높은 구역이라고 생각합니다. 또한 12구역은 GS건설에서 시공을 맡아 철산에 많은 GS건설의 자이아파트들과 함께 GS타운을 이룰 예정으로 보입니다. 12구역은 향후 약 2천세대의 초대단지로 다시 태어날 예정이며, 다른 구역들처럼 초소형평수(39타입, 49타입) 약 250세대 정도 생깁니다.(진짜 이런거보면 광명에 초소형평수 맛집인 것 같습니다.. 수요가 있나..?) 24년 2월 기준 59타입의 감정가가 0.94억, 프리미엄이 4억, 매가 5억으로 총매가 약 8.4억정도 드는데 인근에 있는 신축 단지들을 보면 아직까진 먹을게 있어보이긴 하나 초기투자금이 약 4억대로 생각보다 비용이 많이 들어서 아쉬운 것 같습니다.(24년 2월기준으로 현재 기준으론 프리미엄이 얼마나 바꼈을지는 저도 잘 모릅니다 ㅠㅠ) 현재 광명에서 GS건설이 시공하는 철산자이더헤리티지, 철산자이브리에르와 함께 자이 타운으로 태어날 12구역이 하루 빨리 생기길 기원하며 글을 마무리 하겠습니다. 감사합니다.