금호21구역 재개발 현황, 임장
2024.04.25 조회수 69🐧 정비구역 지정단계인 금호21구역 돌아봤습니다. 금호자이2차와 래미안라이리버 사이 구릉지로 입지적으로는 재개발이 성공할만한 요소들이 많이 보입니다. 경사가 높아서 상권 활성화도 제한적이고요. 안쪽으로는 여느 재개발지와 다르게 넓직한 도로들도 보이네요. 한번 정비구역이 해제된 후 새롭게 신통기획 조합직접설립 방식으로 활로를 찾은 상태입니다. 용적률이 제한적인데 부지 대비 조합원 수는 많아 사업성 확보가 관건이에요. 일반분양률이 20%가 되지 않아요. 현재 시세로 초기투자금 5억 내외로 가능한 매물들이 있습미다만 초기재개발인 점, 조합원 분양가 대비 감평액이 낮은 매물이 많은 부분은 투자 시 주의 깊게 봐야겠습니다. 신축 후에는 용적률 250%, 1219세대 계획으로 서울숲 푸르지오와 한강변을 바라 볼 수 있는 멋진 아파트가 될 예정입니다. 구역지정도와 함께 첨부드려요🐧
