⭐️임장기)금천구 가산동_벽산디지털밸리5차
9달전 조회수 169안녕하세요 홀란입니다.
오늘은 가산디지털단지에 위치한 지식산업센터 임장기입니다.
최근 지식산업센터가 예전같지 못하고 공실도 많고 투자처로서의 가치도 떨어졌다는 이야기가 많은데요. 가산은 국가산업단지로서 다른 지역에 비해선 좀 낫다고 볼 수 있습니다. 수많은 가산디지털단지의 지식산업센터중 벽산디지털밸리 5차에 대해 소개드리겠습니다.
나름 역에서 6~7분거리에 있는 역세권으로서 2005년 준공된 지하2층~지상 15층까지 있는 연면적 18,329평의 건물입니다. 전용률은 2,572평이고 전용률은 57.56%입니다.
총 주차대수는 483대이고 실제로 가봤을 때 주차자리는 널널해보였습니다.
건물 바로 옆에는 수출의 다리가 있습니다. 수출의 다리는 처음 만들어진게 예전 구로 3공단 지역 때문입니다. 과거 구로 3공단은 섬유 가공 산업을 통해 수출산업을 이끌어 가던 곳인데요. 우리나라 최초의 공단이기도 하고 수출에서 큰 부분을 차지했던 곳입니다. 그리고 구로 3공단을 오고 가려면 이 다리를 지나야만 했고요.
1980년대 중반까지 대한민국 수출의 10%이상을 차지하던 구로공단이 수출에 큰 역할을 한다고 해서 이 다리를 수출의 다리로 지었다고 합니다.
사실 이 다리가 굉장히 차가 막힙니다. 교통정체가 어마어마해서 평일 특정시간대에는 피해가는 것이 좋습니다.
다시 벽산디지털밸리5차로 돌아가서 건물을 둘러보면 일단 로비가 큼지막 한 편입니다. 층고가 높아 개방감이 좋은 편인데요. 1층에는 편의점이 있고 여러 카페나 밥집들이 있습니다. 다만 사진에 나온 1층 큰 부분이 공실인데요. 19년도에 국민은행이 있던 자리가 빠지고 나서 그 이후로 쭉 공실이네요. 임대료도 비싸기도 하고 워낙 평수가 넓어서 들어올만한 곳이 잘 없을 것 같긴합니다. 은행을 임차인으로 두면 안정적이고 좋지만 빠져나가버리면 그 대체자를 구하기가 어려운 것 같네요.
엘리베이터는 고층용 3개 저층용 3개, 비상용1개, 화물용 2개가 있고요.
주로 들어가 있는 기업들은 패션, 섬유 등 기업들이 많습니다.
준공된지는 오래되었지만 관리가 잘되어 있어 2005년 준공이라고 믿기지 않습니다.
바로 옆엔 메인 아울렛(현대, 마리오 등)들이 있어서 식사를 하기에도 좋고 유동인구가 많은 편입니다