전세대란 또 오나… 수도권 매물 '0건' 속출
2024.04.29 조회수 29🔸 빌라 등 임대 수요 아파트로 몰려
서울 서남권 등 중저가 단지 품귀
8월 만기 도래… 전세금 상승 우려.
수도권을 중심으로 아파트 전세매물의 씨가 마르고 있다. 대단지에서 조차 '0건' 사례가 속출하고, 가격 상승세도 가팔라지고 있다. 새 임대차 2법 시행 이후 '2+2'를 적용한 전세계약 만기마저 오는 8월부터 본격적으로 도래하면서 불안감은 더욱 커지고 있다.
👉28일 업계에 따르면 서울 등 수도권 중저가 단지에서 전세품귀 현상이 심화되고 있다. 네이버 부동산의 매물현황을 보면 서울 성동구 옥수동 '옥수강변풍림아이원(269가구)'의 전세매물은 '0건'이다. 인근 W공인 관계자는 "나오면 바로 계약 돼 씨가 마른 상태"라며 "다른 단지도 원하는 매물 구하기가 매우 어렵다"고 말했다.
서남권 전세수요가 몰리는 구로구도 상황은 비슷하다. 1244가구의 구로동 '삼성래미안'의 경우 매매물건은 40여건이지만 전세는 '0건'이다. 829가구 규모의 구로동 '구일우성'도 나오는 즉시 계약이 체결되고 있다.
👉서울 접근성이 좋은 인근 지역도 다르지 않다. 경기 광명시 철산동 '철산래미안자이'는 2072가구 대단지이지만 매물이 단 3건이다. 인근 중개업소 관계자는 "중소형은 아예 매물이 없다"고 말했다. '철산푸르지오하늘채'(1264가구)도 단 3건에 불과하다.
"입주물량은 크게 줄어드는데 빌라·오피스텔 임대차 수요가 아파트로 쏠리면서 불균형이 심화되고 있다"
