4/29[정보😎] 부동산 투자에 대한 부길이의 생각

2024.04.29 조회수 44 안녕하세요 부길입니다. 오늘은 주변 지인의 집들이에 가서 오랜만에 지인들과 약 4시간동안 부동산 관련 이야기를 신나게 하고 왔습니다. 모두 다 가지고 있는 아파트나 투자가치관이나 다 다르지만 다 충분히 이해가 되기에 재밌고 유익했던 시간이었습니다. 집에 돌아와서 오늘 이야기 했던 것들을 복기하면서 앞으로 부동산 투자는 어떤 방향으로 갈까? 라는 생각을 해보았습니다. 크게 세 가지로 나뉘어질 것 같은데 오늘은 그 중 "병세권"이라는 키워드에 대해서 내용을 적어보고자 합니다. 우리나라는 현재 출산율 저하와 인구 고령화로 17년 부터 고령사회에 진입하였고, 25년이면 초고령사회에 진입이 예상된다고 합니다. 출산율이 대폭 증가하지 않으면 이는 해결할 수 없는 일이라고 생각이 드는데요. 초고령화 사회가 되면 될 수록 우리나라의 대학병원들의 수요는 점점 늘어날 것으로 생각이 됩니다. 얼마전 지방에서 SRT를 타고 수서역에 내려서 셔틀을 타고 서울삼성병원을 가는 사람들에 관련된 다큐를 본 적이 있는데요. 그걸 보면서도 우리나라의 Big 5라 불리우는 대학 병원 근처에 있는 아파트들의 수요가 좀 더 늘지 않을까라는 생각을 했습니다. 크게 권역으로 보면 신촌세브란스(마포권역), 서울삼성(일원, 개포, 대치권역), 서울아산(잠실, 송파권역), 서울성모(반포, 잠원권역), 서울대병원(서울중심부권역?, 분당) 이렇게 나뉠 수 있을 것 같습니다. 현재도 부동산에서 상급지로 분류되는 곳에 몰려있는 것으로 알 수 있는데요. 이것을 보면 점점 인구가 줄어드는 우리나라 상황에서 수도인 서울은 점점 좁아지면서 어떻게든 이 안으로 들어오려는 수요가 더 키지지 않을까 생각이 들었습니다. 뭐 병원에 통원 하면서 다니는 분들도 당연히 많겠지만, 나이가 들수록 그마저도 쉬운 것이 아니기에.. 이 권역들에 있는 곳들의 가치는 점점 오르지 않을까 생각합니다. 이런 것들 때문에 저 또한 위 권역안에 포함된 곳으로 갈아타기를 하고 싶은 니즈도 있는 것 이구요. 여러분의 생각은 어떠신가요?