🏡 판교대장 '숲세권'…유럽정원 품은 특화설계

2024.05.01 조회수 41✅ 금강주택 '판교TH212' ✅ 전용 110~183㎡, 212가구 - 분양가 상한제 적용 단지 - 내부엔 테라스 품은 평면 ✅ 커뮤니티 시설 등 고급화 - 교통·생활 인프라도 우수 고금리와 공사비 상승 등으로 주변 시세보다 저렴하게 공급되는 분양가상한제 단지가 인기를 끌고 있다. 중견 건설사인 금강주택은 경기 성남시 분당구 대장동에 분양가상한제가 적용되는 ‘판교TH212’(투시도)를 선보인다고 1일 밝혔다. 고급 단지가 모여 있는 판교 대장지구에 공급되는 마지막 대형 고급 주택이다. 판교신도시와 가까운 데다 단지를 산이 에워싸고 있어 쾌적한 ‘숲세권 단지’라는 평가가 나온다. 판교 대장지구 B2·3블록에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 4층, 11개 동, 총 212가구(전용면적 110~183㎡) 규모로 지어진다. 판교 대장지구 내 전체 15개 블록 중 전용 85㎡를 초과하는 단지는 네 곳뿐이어서 상대적으로 희소성이 높다는 분석이다. ‘TH212’는 테라스하우스(terrace house)의 TH에서 따온 금강주택의 하이엔드 브랜드다. 단지명에서 알 수 있듯 내부에 테라스(일부 가구 제외)를 제공한다. 입주는 2025년 11월 예정이다. 판교 대장지구는 개발 호재가 적지 않아 앞으로 주거 여건이 개선될 전망이다. 동탄~수서 구간이 운행 중인 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 수혜를 볼 수 있다는 분석이 나온다. 인근 서판교터널을 통하면 신분당선, 분당선, 서판교나들목(IC) 등 다양한 교통망을 쉽게 이용할 수 있다. 월곶~판교 복선전철 서판교역도 개통 예정이다. 판교 대장지구는 또 태봉산, 응달산, 진재산까지 3개 산으로 둘러싸여 녹지율이 35%에 달한다. 일부 가구는 도심 가까이에서 숲 조망이 가능하다. 이 단지는 상한제가 적용돼 분양 가격이 비교적 합리적이라는 평가다. 전용 110㎡ 공급가는 14억1900만원(최고가 기준)이다. 전용 134㎡는 16억6700만원에 책정됐다. 바로 옆 단지지만 분양가상한제가 적용되지 않은 ‘힐스테이트 판교엘포레’는 지난해 8월 전용 131㎡가 17억원대에 손바뀜했다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004979525