⭐️임장기)안양시 동안구_목련 두산 6단지
2024.05.01 조회수 1988안녕하세요 홀란입니다.
범계역 부근 아파트중 가장 인기있고 좋은 아파트라고 할 수 있는 목련 6단지 두산아파트입니다.
최근 1기신도시 재건축 관련해서 관심이 다시 쏟아지고 있는데요.
재건축을 떠나서도 살기 좋은 단지가 아닌가 싶네요.
❗️개요
1993년 준공으로 440세대 10개동의 아파트입니다. 주차는 607대로 세대당 1.37대이니다.
용적률은 207%, 건폐율은 16%입니다.
평형은 37평과 48평, 58평이 있습니다.
최근실거래가는 37평기준 23년11월 11.9억에 거래가 있었고 전고점은 21년9월 15억이었습니다. 거래가 많진 않네요.
48평의 경우 바로 지난달 4월 15.3억에 거래가 있었네요. 전고점은 역시나 21년이고 10월에 17.7억까지 갔습니다.
58평의 경우 작년 12월에 실거래가 있었고 16.5억이었습니다. 전고점은 23년 5월 16.7억이었네요.
21년 22년에는 거래가 없었습니다.
현재나온 매물은 37평이 12.5억부터 14억까지 있고요. 48평은 14.5억부터 17억까지 있네요. 마지막으로 58평은 17억부터 18억수준까지 매물이 형성되어 있습니다.
❗️장점
-37평이 가장 작은 평수임에도 방이 네개여서 다자녀이신분들에게 좋습니다.
-구축임에도 매일 분리수거가 가능합니다.
-학원가 가깝고 어린이도서관, 중앙공원까지는 더 가깝습니다.
-범계역 상권 이용 가능하고 롯데백화점, 영화관, 롯데마트, 한림대병원 등 각종 인프라들이 가깝습니다.
-초중고품아로 평촌고도 안양 내 괜찮은 학교에 속합니다.
❗️단점
-지하주차장이 엘리베이터로 연결되어 있진 않고 계단을 통해 이동해야 합니다.
-구축으로서 가지는 단점 외에는 크게 없습니다.
❗️총평
-학업을 위해 이사오시는 분들이 6단지와 7단지를 비교 많이 하시는데 6단지가 역이 더 가깝고 7단지는 학원가가 더 가깝다는 차이가 있겠네요. 그외에는 비슷한 여건입니다. 현재는 통합재건축을 추진하고 있는데 통합재건축 설명회도 열었었네요. 좋은 선택이라고 생각합니다. 재건축시 평촌 대장이 될 것이라고 생각되네요.
