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펭돌
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주택의 거주가치와 투자가치

9달전 조회수 143🐧 앞전에 통화량이 폭발적으로 증가하면서 국내뿐만 아니라 전세계적으로 주요 국가의 중심도시에서는 주택가격 상승이 일어났죠. 이런 케이스는 거주가치 즉 사용가치보다 투자가치가 강력하게 작동했던 결과입니다. 다들 아시는 뉴욕 센트럴파크, 싱가폴, 런던 하이드 파크 같은 국제도시 주요 입지 주택의 사용가치가 30이라면 투자가치는 70으로 측정된 거죠. 한국, 일본의 작아지는 외각 도시 투자가치는 0에 가까우면서 거주를 위한 사용가치만 있다고 볼 수 있겠죠. 서울에서도 입지는 좋지만 현재 제도 안에서 넥스트스텝이 없다면 저렴한 주택들이 많기도 하고요. 최근 금이 많이 오른 이유도 사용가치 대비 투자가치가 높아지면서 오버슈팅을 하게 된 이유가 크고요. 이런 투자가치는 정성적인 평가가 많이 반영되니 이성적이지 않은 경우가 많지요. 미래가 없는 망한 국가들의 부동산은 투자가치가 0입니다. 반대로 현재는 후진국이지만 미래가 달라질 곳들은 투자가치가 점점 늘어나며 부동산 가격이 상승할테죠. 아르헨티나 부에노스아이레스나 캄보디아 프놈펜 정도 떠오르네요. 어떤 재화나 자산이든 가격이 납득하기 어려운 경우에는 내게 안 보이는 가치가 내재되어 있더라고요. 부동산뿐만 아니라 어떤 자산을 대하든 앞으로 투자가치가 생길만한(높아질만한) 것이 무엇인지 고민해보는 것이 중요합니다🐧
cntn
부동산 살까? 팔까?
용산구 한남동
#펭돌#칼럼#주택의투자가치#주택의거주가치#펭돌의부동산푸닥거리
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강또아범
봉선동관심동네
값이 나가는 것은 이유가 있는 법
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9달전
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글라라
여의도동관심동네
감사합니다
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9달전
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블루세븐78
우이동위치인증
좋은 정보 공유 감사합니다.^^
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9달전
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라깽마마
장기동위치인증
때문에 지자체에서 사용가치를 높이는 노력이 많아지는군요
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9달전
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삶23
용두동관심동네
펭돌님 대도시도 사용가치가 높아야 투자가치도 있다는 걸 깨달으면 좋겠어요.
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9달전
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소울콜리96
성수동1가위치인증
잼게 잘 보고갑니다 ..
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9달전
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위트있는 키키 Ap7
여의도동관심동네
좋은 정보 감사합니다
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9달전
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관대한 키키 CJ0
가정동관심동네
👍
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9달전
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쿠키쿠
선부동관심동네
참어려운문제이죠~ 서울중에서도 잘못골랏다가는 실거주가치만있는 곳도 저는 꽤나있다고생각은합니다
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9달전
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좋은하루
상수동위치인증
감사합니다
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9달전
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아아주세욤
예장동위치인증
좋은 글 늘 감사드려요 펭돌님😁
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9달전
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아이브
여의도동관심동네
정보 감사해요👁_👁
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9달전
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뚱스맘
용흥동관심동네
다방면 좋은정보 잘봤습니다 좋은하루 되세요.
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9달전
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꿍이
신당동위치인증
펭돌님고견너무감사합니다
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9달전
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새아파트
두호동관심동네
좋은정보 감사합니다
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9달전
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레믄사탕
봉선동관심동네
공감합니다~!!
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9달전
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비상구
모라동관심동네
투자가치의 고견 감사해요~
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9달전
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