🏡 매물 사라진 전세 …"1년만에 3억 넘게 올랐어요"

2024.05.02 조회수 22✅ 서울 아파트 전세대란 조짐 - 깡통빌라 사태에 수요 늘고 - 아파트 공급줄어 매물 급감 - 갱신권 사용 27%서 35%로 쑥 ✅ 서울 전셋값 50주 연속 상승 - 장기화땐 집값 밀어올릴 우려 2일 아파트 정보 앱 아실에 따르면 서울과 수도권 전세 매물은 감소세가 빠르다. 서울 전세 매물은 1년 전 3만9324개에서 현재 2만9499개로 25%나 줄었다. 1000가구가 넘는 대단지인데도 전세 매물이 0개인 곳도 있다. 서울 구로 구로동삼성래미안은 1244가구인데 전세 매물이 1건도 없다. 인근 공인중개업소 관계자는 "2000년대 이후 아파트는 실거주 수요가 많기 때문에 전세 부족이 더 심각하다"고 했다. 전세 매물이 없으니 전세 시세도 뛴다. 서울 송파 헬리오시티(전용 84㎡)는 2년 전 8억원대에 계약하던 것이 현재는 10억원대에 거래되고 있다. 서울 서대문구 대단지 DMC파크뷰자이는 1년 전 전세(전용 84㎡) 시세가 6억원대였지만 요즘은 이 가격을 찾기 힘들다. 2년 전만 해도 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 '역전세'를 예상했지만 지금 상황은 정반대다. 임차인들은 계약갱신청구권을 사용해 전세 연장을 하고 있다. 계약갱신청구권을 사용하면 보증금 5% 내 인상 조건으로 2년 더 살 수 있다. 서울 양천구 대단지 목동센트럴아이파크위브는 이달 34평대 전세 계약 14건 중 10건이 갱신 거래다. 계약 갱신은 올해 급증했다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 전세 계약 3만6247건 가운데 갱신 계약은 1만2604건으로 전체의 35%를 차지했다. 작년(27%)보다 8%포인트 늘었다. 전세가가 올라 5%까지만 인상할 수 있는 계약 갱신이 더 유리하기 때문이다. 기존 세입자들이 전세를 연장하면서 신규로 시장에 공급되는 전세 매물은 더 귀하다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005297590