🏡 '아이유 옆집' 낡은 아파트가 이 정도라니…"분양가 30억"

2024.05.02 조회수 34✅ 청담건영 리모델링 3.3㎡당 1137만원 ✅ 서초에서도 시공사 구하기 어려워 서울 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’ 인근에 있는 청담건영의 리모델링 공사비가 3.3㎡당 1100만원을 웃도는 것으로 알려졌다. 역대 리모델링 추진 단지 중 최대 금액이다. 인건비와 자재값, 금리 상승 등으로 리모델링 공사비가 고공 행진하고 있다. 정부와 서울시가 재건축 사업성 개선 대책을 잇따라 내놓으면서 리모델링이 설 자리가 줄어들고 있다는 분석이 나온다. 여러 건설회사가 컨소시엄 형태로 리모델링 수주전에 참여하는가 하면 시공사가 한 곳도 참여하지 않아 수주가 유찰되는 등 단지별 희비가 엇갈리고 있다. 2일 업계에 따르면 청담건영 리모델링 조합은 지난달 30일 총회를 열어 시공사인 GS건설과 공사비를 3.3㎡당 687만원에서 1137만원으로 증액하는 안건을 통과시켰다. 업계 관계자는 “인건비와 자재값 상승뿐 아니라 대형 평형 위주로 고급화를 추구한 게 높은 공사비에 영향을 미쳤다”고 설명했다. 영동대로 주변 고급 주택가가 밀집한 지역에 들어서 일반분양 가격이 30억원을 웃돌 것으로 보인다. 일반분양 가구가 22가구에 불과해 분양가상한제가 적용되지 않는다. 인근에 분양가가 3.3㎡당 2억원에 달한 에테르노 청담이 있다. 워너청담, PH129 등 고급 주택도 가깝다. 업계 관계자는 “공사비만 봐도 알 수 있듯 다른 리모델링 단지는 따라 하기 어려운 사례”라고 설명했다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004979955