⭐️텅텅 비었던 명동상가가 다시 꽉 찼다
2024.05.02 조회수 64안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 명동 상권에 관한 이야기가 있어 가져왔습니다. 명동은 대표적인 외국인 타겟 상권입니다. 코로나 이전만 해도 중국인을 비롯한 각 해외각국 사람들이 관광지로 많이 찾았습니다. 그러다보니 임대료도 오르고 항상 사람들이 꽉꽉 차있었습니다. 하지만 코로나로 인해 유동인구가 줄고 점점 공실이 생기기 시작했습니다. 상권이 완전히 죽은 것입니다. 그렇게 어려운 시간들을 보내고 현재는 대부분 가게들이 공실없이 잘 운영되고 있습니다. 케이팝 영향으로 다시 한국으로 오는 관광객들이 늘면서 중국, 동남아 등 다양한 국적의 관광객들이 명동을 찾고 있는데요. 공실이 사라지자 다시 또 임대료가 오르기 시작했습니다. 한동안 사라졌던 권리금도 부활하고 있다고 합니다. 한 공인중개사무소 대표분께서는 보증금5억에 월 5천만원이 2년전 시세였다면 현재는 5천만원이 오른 1억이 월세 시세라고 합니다. 코로나 이전만큼은 아니지만 많이 회복한 모양입니다. 통계에서도 공실률은 확연히 줄어든 것이 나타나는데요. 재작년 1분기 명동 소규모 상가의 공실률은 42.1%수준이었는데 현재는 1%대로 급감했습니다. 최근 상가 수익률도 높아지고 있다고 하는데요. 연수익률로는 4%이상이 기대된다고 합니다. 개인적인 생각으로 조금 회복되면서 다시 임대료를 올리는 것은 당장은 임대인에게 좋을 수 있지만 시장전체적으로는 좋지못한 영향을 줄 수 있다고 생각합니다. 아직 시장이 완전히 회복하지 못한 상태에서 임대료 상승은 소상공인을 더 어렵게하고 다시 또 명동을 떠나게 만들 것입니다. 명동은 외화를 버는 핵심지 중 하나인데 지금 이런 기회를 더 잘 살려서 선순환이 되는 구조를 만들었으면 좋겠네요. https://n.news.naver.com/article/016/0002303198
