🏡 1기 신도시 재건축 선도지구 경쟁…분당 한솔1·2·3단지 지정 채비

2024.05.03 조회수 41경기 성남시 분당구 한솔마을 1·2·3단지가 1기 신도시 재건축 선도지구 지정에 발 빠르게 대비하고 있다. 정부가 이달 중순께 선도지구 선정 규모와 기준을 발표할 예정인 가운데 이를 바탕으로 도시계획을 수립할 협력업체 물색에 나섰다. 현재 분당에서 선도지구 지정을 준비하는 통합재건축 단지는 8곳이다. 한솔마을 1·2·3단지와 서현동 시범단지(한신·한양·우성·현대), 이매동 풍림·선경·효성, 정자일로 5개 단지(임광보성·한라3·화인유천·계룡·서광영남), 양지마을(금호1·6단지, 청구2단지, 한양5·6단지, 금호한양3,5단지) 등이 대표적이다. 이 중 한솔마을 1·2·3단지는 총 1895가구로 비교적 규모가 작지만, 그만큼 선도지구 지정에서 가장 중요하게 평가되는 재건축 동의율은 이미 80%를 넘겼다. 소유주들이 일찌감치 신탁방식 사업 추진에 의견을 모은 덕분이다. 정자일로 5개 단지 역시 동의율이 80% 이상으로 높다. 역세권 입지도 장점이다. 시범단지는 총 4개 아파트 약 7000가구가 통합재건축을 추진 중이어서 규모 면에서 높은 점수를 받을 것으로 보인다. 국토부는 연말까지 선도지구를 지정한다는 방침이다. 동의율 외에 가구당 주차장 대수 등 불편 정도와 도시 기능 향상 가능성, 통합정비 규모 등을 두루 살핀다. 착공은 2027년, 입주는 2030년을 목표로 한다. 재건축초과이익 부담금, 공사비 급등 등이 일정에 차질을 줄 수 있는 불안 요소로 꼽히는 가운데 용적률 인센티브 등을 통해 사업성 확보를 지원한다는 계획이다. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005414059