펭돌의 삼성동 GBC 이슈 정리
2024.05.06 조회수 141🐧 한 번 읽어 두시면 어디가서 썰 풀기 좋은 GBC 이슈 정리 드립니다. 사견이 일부 포함되니 참고해주세요. 2014년 한국전력 부지를 현대차가 10조 주고 샀지요. 당시에는 감정가액의 3배 넘게 주고 샀다고 하여 이슈가 됐고요. 현대차는 초고층 건물로 짓는 것을 전제로 토지 용도변경을 받아 냈습니다. 덕분에 현재 땅값은 22조 이상으로 평가받고요. 두배 넘게 올랐죠. 그리곤 착공한다하며 땅은 팠는데 생각해보니 롯데월드타워의 전례처럼 유지비용이 천문학적으로 들어가기도 하고, 공사비도 계속 오르고, 군부대도 위에 올려야 하고 난감 포인트가 넘 많습니다. 봉은사도 보상금 요구하고있죠. 현대차는 태세를 바꿔 55층으로 확 낮춘 설계변경안을 제출했지만 사실상 서울시에서 거절을 해버린 상황이고요. 서울시는 그래도 원안보다 약간 낮춰 짓겟다하면 협상이라도 해볼텐데 105층에서 55층은 너무했다, 최소한 성의는 보여야되는 것 아니냐 싶은거죠. 저도 토지 용도변경 신청을 해 본 적이 있지만 개인은 대부분 반려됩니다. 용도변경이 쉽지가 않아요. 그만큼 서울 탑티어 입지의 큰 땅이 고층빌딩 가능하도록 바뀐 것은 이례적인 일이고 현대차의 꼼수가 훤히 보이는 부분이기도 하지요. 다만 그렇다면 대안이 있느냐는 문제가 또 발생합니다. 막대한 자금이 투입되는 랜드마크 사업을 어떤 국내 대기업이 지금 시세로 받아내어 사업을 진행할 수 있을지요. 그렇다고 이런 땅을 해외펀드에 넘기는 것은 현재 국내 정서상 맞지 않네요🐧 삼성역 일대의 질서정연하면서도 성공적인 개발을 기대하면서.. 층수 변경안 관련 연합뉴스 기사 첨부드립니다. https://n.news.naver.com/article/001/0014667056?sid=101
