🏡 "매달 용돈주는 효자됐네" 오피스텔 월세 수익률 5%대 회복

2024.05.07 조회수 31✅ 2018년 10월이후 처음으로 돌파 ✅ 지난달 거래량 1000건↑ 가능성 "임대수익 노리는 투자 문의 늘어" ✅ 매매가도 5개월만에 상승세 전환 전세 사기·공급 부족 등 원인으로 천덕꾸러기 취급을 받던 오피스텔이 최근 투자자들의 이목을 끌고 있다. 임대 수익률 상승세가 지속되는 가운데 일부 지역과 중대형 오피스텔 매매가도 상승세로 돌아섰기 때문이다. 반등 회복 신호로 보는 시각도 있지만 아직 무리라는 판단이 우세하다. 월세가격 상승과 공급 부족 등에 따른 '착시효과'라는 지적이 나온다. 7일 KB부동산에 따르면 지난 4월 서울 오피스텔 매매가는 전월 대비 0.03% 올라 5개월 만에 상승 전환했다. 서울 오피스텔 매매가는 지난해 12월부터 올 3월까지 4개월간 하락곡선을 그렸다. 전국 오피스텔 매매가는 하락세가 계속 이어지고 있으나 일부 평형대는 상승했다. 4월 매매가 변동률을 보면 중대형(전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하) 0.10%, 대형(85㎡ 초과) 0.08% 오르며 상승세로 돌아섰다. 현장에서도 예전에 비해 수요가 회복됐다는 전언이다. 강남구 논현동 A공인중개업소 관계자는 "거들떠보지도 않았는데 임대수익를 노린 투자 문의가 살아나고 있다"며 "가격도 소폭 오르고, 거래도 늘어나고 있다"고 말했다. 국토교통부 자료를 보면 서울 종로구 수송동 '두산위브파빌리온' 전용 37㎡의 경우 지난해 11월 2억8500만원에 거래됐는데 올해 3월 3억500만원으로 약 2000만원 올랐다. 서울 오피스텔 매매 거래량도 지난 1월 587건에서 2월 914건으로 증가했다. 3월에도 942건의 손바뀜이 이뤄졌다. 4월은 신고기한이 한달여 남았지만 579건(5월 7일 기준)을 기록하고 있다. 최종 집계 결과 1000건을 넘어설 가능성도 적지 않다. 매매가 상승 이면에는 임대 수익률 상승이 한 몫을 하고 있다. 전세사기 여파에 따른 월세 수요 급증과 1~2인 가구가 늘면서 수익률은 지난해 4월부터 매달 오름세다. KB부동산 집계 기준으로 4월 서울 등 수도권 오피스텔 수익률은 5.01%이다. 지난 2018년 10월 이후 첫 5%대 돌파다. https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005181843