🏡 성수 공장지대, 첨단산업·문화 거점으로

11달전 조회수 36✅ 성동 준공업지역 지구단위계획 성수동 1·2가 158만㎡ 대상 ✅ IT기업 위한 공간 등 확보하면 용적률 혜택 최대 1.4배 주기로 ✅ 빌딩 40층까지 건축 가능해 성수 상징 붉은벽돌 건물 장려 서울 성동구 성수동1·2가에 위치한 노후 연립주택이나 카페 건물을 다시 지을 때 용적률을 최대 560%까지 높일 수 있게 됐다. 인근 지역에서 대규모 개발 계획이 속속 세워지고 있어 이곳에도 고밀 개발을 위한 가이드라인이 필요하다고 봤다. 7일 성동구는 이달 10일부터 2주 동안 '성수 준공업지역 지구단위계획 결정안'에 대한 주민 열람을 실시한다고 밝혔다. 대상지는 성수동1·2가 일대 158만3881㎡ 규모 준공업지역이다. 바로 옆인 성수전략정비구역과 성수IT산업개발진흥지구를 제외한 성수동 대부분이 이곳에 해당된다. 지구단위계획은 보통 지역 전반에 대한 개발 가이드라인으로 불린다. 이번 계획안에 따르면 앞으로 이곳 노후 건물을 개발할 때 용적률을 1.2배 완화받을 길이 열린다. 준공업지역 법적 상한 용적률이 400%이니 1.2배면 480%까지 가능하다. 최고 높이도 구역에 따라 84~120ｍ까지 풀어줘 규모 있는 개발을 유도할 방침이다. 다만 임대료 안정 협약을 맺어 기존 임차인이 내몰리는 젠트리피케이션 현상을 줄여야 한다. IT 기업을 위한 공간 등 권장 용도를 확보하고 보행 환경을 개선하기 위한 공개공지를 계획해야 한다는 조건도 달렸다. 조건을 모두 충족해야 용적률을 480%까지 쓸 수 있다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005299626