🏠 '짠내 전세족' 몰리는 노후 재건축 단지

2024.05.08 조회수 27⭐ 서울 전셋값 6주 연속 상승에 저렴한 임차료 40년차도 북적 ⭐ 전용 83㎡ 2억원 '과천주공' 서울 신혼부부 앞다퉈 진입 서울 강남구 일원동에 있는 개포한신아파트(1985년 준공). 재건축이 한창 진행 중인 이 단지는 지난해 11월 관리처분인가를 얻으며 재건축 마지막 관문을 넘어섰다. 내년 8월 이주가 목표다. 그러나 이 단지는 최근에도 전세 거래가 이어지고 있다. 관리처분인가 이후 올해 1분기에만 전세 계약이 9건 체결됐다. 지난해 4분기(8건)보다도 많다. 인근 공인중개사사무소 관계자는 "가격이 워낙 저렴하다 보니, 계약 기간 2년을 다 채운다는 보장이 없어도 매물이 나오는 족족 계약이 이뤄지고 있다"고 설명했다. 서울 아파트 전셋값이 상승 일로를 걷는 가운데, 유독 이주를 앞둔 재건축 단지들에서 전세 거래가 활발한 모습이다. 2년 거주를 장담할 순 없어도 그만큼 가격이 저렴하기 때문이다. 실제 개포한신아파트의 전셋값은 최근 뚝 떨어졌다. 단지 전용면적 107㎡는 지난 4월 3억8000만원에 거래됐다. 지난 2월만 해도 5억원대에 계약됐는데, 두 달 만에 전셋값이 1억원 이상 빠진 것. 지난 정부 시절 집값 급등기 때 7억원까지 뛴 것을 고려하면 거의 반값인 셈이다. https://naver.me/G7ZRWbLk