압구정 한강변 국민평형, 현대3차
11달전 조회수 1889🐧
76년식, 432세대, 33평형 단일 평형 구성의 압구정 현대3차입니다. 3구역 안에서 유일한 한강변 국민평형 단지에요. 후문을 통해 한강공원에 접근하기 편리하고, 버스정류장이 가깝습니다. 현백 셔틀을 이용해도 되고요. 압구정역과는 비교적 거리가 멀지만 여러 도보생활권은 편리합니다. 초중고와 상가 이용도 근접하고요.
노후된 단지 모습과는 다르게 우측으로 산책로와 목련공원이 현대식으로 잘 조성되어 있어서 주민분들의 주요 동선으로 이용되네요. 구현대 단지 내 공원 중에서는 가장 쾌적한 공간일 것 같아요.
3구역이 대부분 3종일반주거지역인데 비해 현대3차는 2종일주입니다. 대지지분은 12.77평으로 구역 내 가장 작은 편입니다.
하지만 이런 수치적인 부분 외에 부가적인 기대감으로 한강변 61, 63동에서 22년도와 23년도 한번씩 최고가 거래가 나오는 것이 아닌가 싶네요.
재건축 진행과정에서 전면 세대 배정 우선권 여부, 감평가에 입지 가치가 반영될 여지 그리고 간담회에서 설명된 제자리 재건축 또한 변수입니다.
아무렴 정해진 것은 없지만 압구정, 국평, 한강변이 주는 가치로 현대3차의 거래는 꾸준했네요🐧
