코스피에 상장하는 미국 부동산 리츠

2024.05.10 조회수 77🐧 신한리츠운용에서 코스피 상장 준비중인 해외부동산 리츠 소식 가져왔습니다. 종목명 '신한글로벌액티브리츠'로 투자자산은 기관만 투자가 가능했던 미국 개방형 부동산 펀드들이네요. 간접에 간접을 입힌 구조라 이것저것 수수료로 수익이 많이 녹을 것 같지만, 개인투자자들이 접근 가능하게 된 점은 반가운 소식입니다. 이미 국내에도 진출한 글로벌 부동산기업 CBRE의 펀드도 보이고요. '개방형'이란 말은 중도 환매가 가능하다는 뜻이에요. 그래서 상장 후에도 해당 리츠의 포트폴리오는 언제든 바뀔 수가 있습니다. 신한글로벌액티브리츠에 포함된 3개의 펀드 기초자산 수만 530개가 넘습니다. 미국 내 주거, 오피스, 물류 등 다양한 장르의 부동산으로 거미줄식 투자가 되어 있어서 미국 부동산 INDEX 수준이네요. 최근 미국 상업용 부동산 시장은 작년 중국 부동산 만큼이나 초토화 상태인데요. 그런 와중에 올해 초부터 입지 좋고 규모가 큰 알짜 건물들에 대형 기업이나 브랜드들이 진입하기 시작했지요. 시장 사이클상으로 투자하기엔 적기라는 생각이 들기도 하고요. 신한글로벌액티브리츠는 올해 6월 상장예정입니다. 년 8% 배당을 예상하지만 실제 배당과 상장 후 시세를 잘 추적해봐야겠네요. 오랜 기간 배당도 많이 주고 시세도 팍팍 올라주는 맥쿼리인프라 같은 스타플레이어가 될 수 있을지요🐧 관련 기사 첨부드려요 https://n.news.naver.com/article/417/0001001399?sid=101