⭐️래미안 원베일리 조합원취소분 1세대 청약
11달전 조회수 57안녕하세요 홀란입니다. 2023년 준공하여 대한민국 최고 아파트 중 하나로 불리는 래미안원베일리의 1세대가 청약으로 나왔습니다. 일반 분양에는 아예 없었던 84타입이 나왔는데요. 당시 조합원들이 84를 다 가져가서 일반분양에 아예 물량조차 없었습니다. 먼저 말씀드리자면 서울 2년이상 거주한 무주택 세대주가 아니면 가능성이 없을듯 합니다. 무순위청약이 아니라 청약입니다! 청약일정은 모집공고가 5월 10일 오늘이었고 청약접수는 5월 20일입니다. 당첨자발표는 5월 28일이고 계약일은 6월 10일~12일입니다. 그리고 7월에 입주하게 됩니다. 총 2990세대중 조합원취소분 1세대가 나온 것인데요. 분양가는 19.56억입니다.(1층이네요) 현재 호가가 고층 기준 39.8억이니까 저층인점을 감안하여 안전마진만 15억 이상입니다. 일단 계약금 10%가 1.95억인데 계약금이 마련된다면 LTV50%를 적용하여 9.78억을 대출받을 수 있고 대출을 받기에 부담스럽다면 전세를 세팅해야합니다. 대략 16억정도 전세가가 형성될 것으로 보이는데 그렇게 되면 필요현금은 4억정도가 될 것 같네요. 당첨시에는 재당첨 제한10년과 전매제한 3년의 규제를 받게 됩니다. 최근 원베일리 국평 실거래가 42.5억에 있었는데 반포 대장주로서 자리매김한것 같았습니다. 그러다 오늘 우연찮게 서초구청 홈페이지에서 공지사항에 래미안원베일리가 뜬 것을 보고 깜짝 놀랐는데 몇시간 지나니 바로 기사들이 뜨더군요. 누군가는 당첨이 되어서 큰 시세차익을 본다는 생각을 하니 부럽기도 하고 대단하다는 생각도 드네요. 사실 돈이 있어야 또 들어갈 수 있는 곳이기 때문에 마냥 로또라는 생각은 안드네요. 입지면 입지, 커뮤니티 시설이면 시설, 뭐하나 빠지는게 없는 아파트라 1층이어도 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. https://www.hankyung.com/article/202405101011i
