🏠 "집값 상승기 2030세대 영끌 매수는 허상?…`부모찬스`가 더 많아"

2024.05.11 조회수 33⭐ 집값이 치솟던 2020~2022년 서울에서 집을 구매한 2030세대의 매입 수단으로 지목됐던 '영끌(영혼까지 끌어 대출)'이 과장됐다는 실증 분석이 나왔다. 집값 상승기 2030 청년들은 영끌을 통해 서울 아파트를 매수한 것으로 알려졌지만, 실제로는 이른바 '부모 찬스'를 통해 거액을 지원받아 아파트를 산 경우가 많았다는 것이다. 연구진은 부모 등 원가족 지원금은 상환 의무가 낮다는 점에서 '영끌'로 분류하지 않았다. 주택매수자가 공인중개사에게 제출하는 자금조달계획서에는 매수자 소득을 집계할 수 없어 2030세대 순자산 5분위별 소득(가계금융복지조사)을 연계해 청년 세대의 '영끌 비중'을 추정 분석했다. 이를 토대로 2020년부터 2022년 6월까지 서울 소재 3억원 이상 본인 입주용 주택을 구입한 자금조달계획서 원자료(13만2511건, 제2금융권 대출 포함)를 분석한 결과, DSR '40% 이상'인 영끌 규모는 20·30세대 매수자 전체(4만6473명)의 3.8%(1778명)에 불과했다. '영끌' 기준을 DSR 30% 이상으로 낮추면 20·30세대 영끌 매수자는 14.7%(6822명)로 늘어났다. 반면 디에스알 기준을 50% 이상으로 높이면 1.3%(620명)로 줄어든 것이다. https://naver.me/xPvW4ZTe