⭐️청약시 혹하는 단어들, 부동산 거짓말 번역기
2024.05.11 조회수 46안녕하세요 홀란입니다. 부동산 유튜브를 즐겨보는 편인데 저는 그중에서도 집코노미를 재밌게 보곤 합니다. 전형진 기자가 진행하는 부동산 이야기를 즐겨보는데요. 오늘 내용은 대한민국 부동산 거짓말 리포트입니다. 부동산시장은 자산시장 중에서도 정보비대칭성이 강한 곳 중 하나인데요. 교묘하게 속이는 말들이 어떤 것들이 있는지 짚어보았습니다. 첫번째로, 사통팔달 쾌속교통망 같은 표현입니다. 보통은 어떤 역이 가깝거나 교통수단이 특징적인 것이 있으면 그것을 강조하곤 하는데 뭉뚱그려 표현한다면 이도저도 아닐 확률이 높습니다. 더블 역세권 역시 두 역의 중간에 있어서 어느 역도 가깝지 않고 애매한 경우들이 많습니다. 두번째는 미래호재 선점입니다. 지금은 아무것도 없다는 이야기와 같습니다. 청정 자연이란 표현이 있다면 앞으로도 아무 것도 없을 확률이 높다고 합니다. 세번째는 CG는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다 라는 말입니다. 다를 수 있는게 아니라 실제로 대부분 다르고 변경될 가능성이 높다고 보시면 됩니다. 네번째는 브랜드 평판 1위인데요. 조사업체 자체가 여러 곳이고 업체마다 순위가 다르기 때문에 1위 자체가 큰 의미는 없습니다. 또한 일대의 랜드마크도 이곳 저곳 다 랜드마크라고 하기 때문에 랜드마크가 아닌 곳을 찾기가 어렵습니다. 다섯번째는 전가구 남향 위주 배치라는 말은 위주가 핵심인데 결국 아닌 곳도 있다는 것입니다. 여섯번째는 중도금 무이자인데요. 이 말 자체에는 거짓말은 없습니다. 다만 중도금을 무이자로 하는만큼 그 비용이 분양가에 선반영되어 녹아있을 확률이 높습니다. 일곱번째는 발코니 확장비 무료입니다. 이 또한 분양가에 반영했을 확률이 높습니다. 여덟번째는 동호수 지정 선착순 계약중이라는 말인데요. 안팔려서 남아있다는 의미로 볼 수 있습니다. 회사보유분 특별분양 역시 포장한것입니다. 청약을 한다고 해서 내가 몇동 몇호에 살지 선택할 수는 없는 것인데 물량이 남았기 때문에 선착순 분양 단계까지 간 것입니다. 이것이 바로 미분양인 것이죠. 그리고 특별분양이란 자체가 말이 안됩니다. 팔기 위해 만들어진 회사인데 왜 집을 따로 보유하고 있을까요? 아홉번째로 경쟁률에 대해서도 속아선 안됩니다. 모수 자체가 작으면 경쟁률이 높아보일 수 있는 것입니다. 예를 들어 10가구 모집인데 1000명이 모이기만 해도 100대1의 경쟁률이 되는 것입니다. 마지막으로 계약금 500만원 저액제라는 표현인데 처음엔 500만원을 내겠지만 결국 한두달 내에 나머지 계약금을 내곤합니다. 계약금을 2차에 걸쳐서 받겠다는 것과 같습니다. 이 외에도 여러가지 혹하는 말들이 있을텐데요. 어떻게 보면 마케팅의 일부라고 볼 수 있지만 결국 소비자들이 잘 판단하고 청약해야할 것 같습니다. 잘 알아보고 본인이 판단해야 합니다. 결국 사람들이 많이 몰리는 곳이 좋은 곳이고 몰리지 않는 곳은 무언가 매력도가 떨어진다는 것인데 그와중에도 여러 문구들에 혹하지 않았으면 합니다. 저도 저중에 몇가지는 알고 있었지만 생각지 못한 부분들도 있었던 것 같네요. https://n.news.naver.com/article/015/0004983604
