⭐️임장기)강남구 개포동_디에이치아너힐즈

6달전 조회수 1838안녕하세요 홀란입니다. 오늘의 임장 단지는 디에이치 아너힐즈입니다. 개포주공 3단지를 재건축하여 지은 아파트로 현대건설의 고급 브랜드인 디에이치가 처음으로 쓰인 아파트이기도 합니다. ❗️개요 2019년 준공으로 1320세대 (임대 85세대), 총 23개동의 대단지 아파트입니다. 처음 분양 당시 조합원 분양이 1251가구, 일반분양은 69가구 밖에 없었습니다. 2016년 당시 청약에서 100.6대 1의 경쟁률로 치열했습니다. 당시 중도금 대출마저 금지되어 분양대금을 전부 자비로 마련해야했음에도 인기가 많았습니다. 현대에서도 신경써서 지은 단지로 사전점검 당시에도 하자가 거의 없었다고 합니다. 총 주차대수는 2,120대로 세대당 1.6대입니다. 용적률은 249%이고 건폐율은 19%입니다. 평형은 20평부터 61평까지 다양하게 구성되어 있습니다. 현재 시세는 국평 기준 28~30억 선에 매물이 나와있습니다. ❗️교통 -수인분당선 개포동역까지는 도보 5분~10분 거리입니다. 단지 주변으로 버스정류장이 여러개 있는데 다양한 노선의 버스가 있습니다. 자차로는 삼성로 통해서 주요 도로로 빠르게 진입이 가능하지만 좀 막힌다는 단점이 있습니다. ❗️학군 -개포초, 개포중, 경기여고 등이 가깝고 특히나 개포초는 걸어서 금방인데 길을 건너야한다는 단점이 있습니다. 어린이집은 지혜어린이집이 322동쪽에 있습니다. 대치동 학원가는 도보로 22분거리에 있습니다. ❗️환경 -대모산과 개포공원이 가깝고 양재천도 즐기기 좋습니다. 공원과는 에코브릿지로 연결되어있어 좋습니다. -커뮤니티시설은 헬스장, gx실, 스크린골프장, GDR골프연습장, 사우나, 스카이라운지, 북카페, 수영장, 키즈클럽, 클라이밍, 프라이빗영화관, 독서실 등 다양합니다. 조중식 서비스는 없습니다. -병원은 강남세브란스병원, 성모병원, 삼성서울병원 등의 대형병원이 있고 마트는 하나로마트 양재점, 이마트가 있으며 백화점은 현대백화점 무역센터점이 있습니다. ❗️총평 임대세대가 포함된 동이 301동과 323동인데 다른 동과는 다르게 적흑색의 7층 건물이며 후문에 배치되어 있어 임대가구를 대놓고 차별하냐는 이야기가 있었습니다. 하지만 실제로 301동과 323동은 학교앞이라 고도제한이 있어 저층으로 지어진 것이고 다른 동에서는 5층까지밖에 못 쓴 석재를 301동과 323동은 전 건물에 다 사용하여 오히려 고급화한 동들입니다. 이러한 지적 당시 조합측에서도 당혹스러워했다고 하는데요. 실제 임장 갔을 때 2019년도 아파트지만 지은지 1~2년밖에 안된 느낌의 고급스럽고 깔끔한 느낌이었습니다. 단지도 조용하고 산책하기에도 좋았습니다. 또한 도심속의 숲세권 아파트라 자연환경을 같이 누릴 수 있는 장점이 있었습니다. 그리고 여러 동들이 대부분 필로티 구조로 되어있었고 높은 층고로 공동현관이 고급 호텔같은 느낌이었습니다.