⭐️서울 전세 다 오르는데 강동구만 떨어진다
2024.05.12 조회수 45안녕하세요 홀란입니다. 서울 아파트 전셋값은 계속해서 상승하고 있는데요. 역시나 강동구는 예외적으로 전세가격이 떨어졌습니다. 11월에 역사상 가장 대규모 단지인 올림픽파크포레온이 입주를 앞두고 있기 때문입니다. 지난 6일 기준으로 서울 아파트 전세가격은 전주보다 0.11% 상승했는데요. 이는 작년 8월 이후 꾸준한 상승세입니다. 전세매물도 전년 동기 대비 25%나 줄었다고 하는데요. 이 와중에 강동구의 전세가격은 전주 대비 0.02% 떨어졌습니다. 강동구는 최근 12주 중 지난달 2번을 제외하고는 계속 하락세만 있었습니다. 현재 올림픽파크 포레온은 1만 2000여 세대 중 전세 물량이 700건이 넘는 상황이라고 합니다. 강동구 전체 전세물량의 25%나 되는 것입니다. 공급이 부동산 시장에서 얼마나 중요한지를 보여주는 것 같습니다. 이는 강동구 뿐 아니라 주변 하남 미사 등에도 영향을 끼칠 것으로 보이는데요. 문제는 결국 서울 전체로 봐야하는데요. 서울 전체적으로 새로운 입주 물량이 줄어들 것이 뻔히 보이기 때문에 앞으로 전세 가격이 계속 상승할 것이 뚜렷한 것입니다. 새로운 입주가 생기려면 결국 재건축, 재개발이 잘 풀려야 몇년 뒤 준공이 늘어나게 되는데 재건축, 재개발도 어려운 상황이라 향후 몇년 뒤도 걱정스럽네요. 사람들은 계속 서울의 집을 원하는데 공급은 없다보니 가격만 올라갈 것 같습니다. 특히나 상급지 위주로 가격이 더 오르면서 지역간 격차는 더 벌어지네요. 지방과는 말할 것도 없고요. 이를 타개할 정부의 적극적인 대책이 필요할 것 같습니다. 최근 원룸이나 오피스텔 등은 월세만 올라가는 현상이 일어나면서 사회초년생 등 수요자들에게 어려운 상황이 펼쳐지고 있습니다. 거기에 아파트 전세는 올라가고 실수요자들이 힘들어하는 상황이 지속되는데요. 하루빨리 상황이 반전되었으면 좋겠습니다. https://n.news.naver.com/article/008/0005036810
