⭐️임장기)수원시 영통구_광교오드카운티
2024.05.13 조회수 1838안녕하세요 홀란입니다.
이번 임장은 광교를 다녀왔습니다.
신도시 느낌이 많이 나고 도시가 깔끔한 느낌이 들었습니다.
수원에서 가장 발전한 곳이 아닌가 싶은데, 직장만 가까우면 살아도 좋겠다 라는 생각이 들었네요.
그중 오늘의 단지는 광교오드카운티 아파트입니다.
처음 들어보는 단지라 생소했는데 동광종합토건이라는 시공사의 작품이었습니다.
전국최우수모범단지 상을 받을 정도로 관리가 잘되는 곳인데요.
보안직원들이 직영으로 운영되는 것도 장점이네요.
❗️개요
2012년 준공으로 668세대의 7개동으로 구성된 아파트입니다.
용적률은 199%, 건폐율은 12%입니다.
주차는 1165대로 세대당 1.74대입니다.
평형은 45평 단일평형입니다.
최근 실거래가는 12.7억입니다. 지난 4월에 거래되었고요.
현재 매물은 12.8억부터 15.5억까지 형성되어 있습니다.
작년 10월 이후 거래가 없었는데 4월에만 총 4건이 거래되었네요.
최고가는 16.7억까지 갔었네요.
❗️장점
-단지 내 산책로가 잘되어 있고 광교 전반적으로 단지가 잘 가꾸어져 있는 느낌이었습니다.
-단지 바로 옆 광교중앙공원이 있습니다. 조망도 괜찮고 산책로도 다양합니다.
-전용면적이 넓게 나와 40평 후반처럼 보인다고 합니다.
-광교 카페거리가 인근에 있고 광교중앙역까지 가면 롯데아울렛, 갤러리아 백화점을 즐기실 수 있습니다.
-산의초등학교, 연무중학교가 약 10분거리에 있습니다.
-2012년 준공이라고 믿기지 않을만큼 신축같은 느낌의 준신축입니다.
-조경이 잘되어 있습니다. 큰 나무들이 시원한 느낌을 줍니다.
-당구장, 헬스장, 도서관 등 커뮤니티센터가 있습니다.
-가격이 괜찮습니다. 브랜드가 아닌 점도 있지만 평형 대비 저렴한 가성비 아파트입니다.
-어린이집이 좋습니다.
❗️단점
-잘 알려지지 않은 브랜드
-상가에 편의점이 없고 아이스크림 가게밖에 없습니다.
-세대수가 적고 단일평형이라는 점이 아쉽습니다. 평형대가 골고루 있다면 여러가지 방향으로 가격 상승을 이끌 수 있을텐데 그점이 아쉽습니다.
-역과의 거리가 아쉽습니다.
❗️총평
-광교에 괜찮은 아파트들이 많지만 가격까지 생각한다면 오드카운티는 괜찮은 선택이 될 것 같습니다. 연세 있으신 분들이 여유롭게 살기에도 좋은 아파트라는 생각이 들었습니다. 실거주하시는 분들의 만족도가 높은 단지인 것 같습니다
