⭐️금호23구역, 공공재개발 구역 해제 촉각..내달 회의서 결판
2024.05.13 조회수 58안녕하세요 홀란입니다. 금호23구역의 공공재개발이 해제될 전망입니다. 공공재개발선정위원회는 다음달 예정된 회의에서 금호23구역을 공공재개발 구역에서 해제하는 안건을 올린다고 하는데요. 이에 앞서 관할인 성동구청은 지난 3월 서울시에 금호23구역 공공재개발 구역 해제를 요청한바 있습니다. 토지 등 소유자 346명을 대상으로 공공재개발에 대한 의사를 물어봤는데 30.3%인 105명이 공공재개발을 반대했다고 합니다. 현재 법상 30%가 븜대하면 정비구역 해제 사유가 됩니다. 금호23구역은 2010년부터 정비구역으로 지정됐는데요. 노후화가 심하고 실거주하기에 불편한 점이 많아서입니다. 하지만 주민들간의 의견 불일치로 2013년 정비구역에서 해제됐으나 2021년 공공재개발로 다시 추진되기 시작했습니다. 10년 넘게 개발이 지연되어 국가에서 나서서 인허가와 용적률 인센티브를 주며 사업을 추진하는 것입니다. 대신 공공기여를 받는 것으로 공급을 늘리는 것인데 최근 재개발 규제완화가 이루어지면서 주민들 의견이 또 갈리기 시작했습니다. 재개발을 위한 동의율이 1/2만 되어도 되기 때문에 공공재개발을 접고 민간재개발로 가려하는 것입니다. 이는 서울시가 지정한 공공재개발 32곳 중 처음으로 해제의 움직임이 보이는 곳인데요. 사실 민간재개발이 주민들 입장에선 남는게 더 많다고 생각해서 이러한 움직임이 있는 것이고 아직까지도 공공재개발을 원하는 목소리가 있지만 일단은 공공재개발 구역에선 해제될 것 같네요. 주택사업에서 주민들이 한목소리를 내는 것이 참 어려운 것 같습니다. 서로 각자 다른 입장들이기 때문에 합의점을 찾지 못하고 지체되는 시간만큼 비용은 더 늘어나겠네요. 신통기획으로 가게 될텐데 2-3년은 더 걸릴 것 같습니다. 그리고 노후화된 지역은 점점 더 다른 지역들과 격차가 벌어지겠죠. 10여년만에 다시 재개발을 제대로 추진하려했지만 이렇게 또 원점으로 돌아가는 것이 안타깝습니다. https://v.daum.net/v/20240513050119819
